短租为什么比长租便宜(短租和长租的优缺点分析)

kfang • 2022年11月10日 am4:30 • 本地房价

1、一般房东租客都想长租，少交中介费，少操心租房搬家或者搬家。但是房东自己的房子要是只能短租，而短租租客比较少时，为了不让房子闲置太久，尽快把房子租出去，租金就会便宜点。

2、遇到租房淡季。农历新年前夕春节前一两个月是传统淡季，这段时间是换房居住比较少，特别是务工，经商人员，若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租，这时候短租房就会相对便宜。

短租的优缺点有哪些

一、优点

1、舒适

很多公司和平台都有自己的短租房项目，房间质量很好，平台安全放心有保障，完全不用担心住房过程中会遇到不放心的问题。有问题也会第一时间有人帮忙解决。还可以享受完全独立的自由空间，招待朋友，享受小区和周边完善服务。

2、灵活

短租房时间灵活，可以根据自己的时间安排自己的租期，像酒店一样即定即住即退，完全方便。短租房的选择范围也很大，位置也很好，周边交通也很方便，可以满足出差旅游等需求。而且由专业公司统一品牌经营的短租房，提供更具人性化的多种贴心服务，解决了一般出租房品质无保证，服务不完善等的不便。

3、省钱

对于出差或者是旅游的人来说，只有短期的住房需求。普通租房太麻烦，也住不了那么久，避免了房租没有到期这样浪费时间和金钱的状况。住酒店又价格昂贵。在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法。

二、缺点

1、季节不稳定性：季节性不仅仅意味着入住率的变低，也意味着房屋每晚租金价格的降低，因此旅游的淡季旺季，直接导致了依赖旅游的短期租赁收入的不稳定性，出现空置期。

2、维护成本高：短期房东需要在房屋装置，设计维护等方面下足功夫，可能还需要雇人打理，保养成本较高，特别是一旦出现维修事项必须要马上解决，另外还需打造多样性的软性服务。

3、房屋损耗大：短租房屋和长租房屋损耗的区别，可以通过一个简单的类比阐述：出租车的损耗程度和私家车的损耗程度。投放于短租的市场会对房龄造成影响，进而也可能会影响到未来出售时的价值。另外，租客信誉的不确定性，对房屋的损害有一定的风险。

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