前三季度连续下跌，四季度企稳难；当前中国房地产可以分为三类：
其一、三四五线楼市，住房过剩、人口流失，房地产进入长期下行区间，救市也无法改变房产长期贬值的趋势，只是贬值快慢的问题；
其二、二线楼市加速分化，一些强二线楼市，需求旺盛，楼市支撑力充足，如：西安、长沙等，楼市有望率先企稳；一些弱二线楼市，虽然需求旺盛，但供应过剩，如：武汉、石家庄、贵阳、郑州等，楼市下行压力依然较大；
其三、一线楼市需求旺盛，供应不足，随着政策调控松绑，市场有望企稳；一方面是中国房地产市场分化；另一方面是外部形势严峻，美元激进加息，全球经济衰退和金融危机已经无法避免；
4季度美联储预计再加息125个基点，楼市下行压力增加，居民投资购房等消费收缩，市场预期信心再次受到重挫，房地产难有起色！
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