房贷提前还款需要注意的事项(银行房贷提前还款流程是什么意思)

1、看准时间是否合适

申请贷款的时候,购房者选择的还款方式多为等额本息和等额本金两种,针对两种不同的方式,提前还款需要看准时机。

等额本息:等额本息每月的还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,因此如果借款人已还款到中期,已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的主要是本金,因此意义有限。

等额本金:等额本金是将贷款总额平分,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

2、算清利息是否更多

受银行资金成本上升的影响,还款的利率较高,如果您是在享受有折扣的房贷可以不考虑提前还,闲置资金可以用来货币基金或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷的利息成本。

3、充分利用公积金

对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。

房贷提前还款需要注意的事项

银行房贷提前还款流程是什么

1、首先需要查看签订的贷款合同中的有关提前还款的事项,查看合同中是否有规定提前还贷需要交付违约金。

2、接下来向借款的银行打电话,主要咨询提前还款的额度和所需准备的资料。

3、之后根据银行的要求到当地的相关部门提交提前还款的申请。

4、并携带所需证件到贷款的银行办理提前还款的手续。

5、最后到柜台将提前偿还的贷款金额存入就行了。

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