本文目录一览：
- 1、贷款买房被要求付高首付这是为什么呢?
- 2、为什么二手房首付那么多?不是三成吗?
- 3、贷款买房要求付高首付是什么情况?
- 4、我是购买第一套房,我想买个二手房,为什么中介告诉我首付要付40%
- 5、二手房首付多少为什么二手房首付比例更高
- 6、二手房首付要多少比例
贷款买房被要求付高首付这是为什么呢?
1、征信不好 个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。如果个人征信不好，那么很可能会被要求提高首付比例。但如果借款人被拉入了征信黑名单，那么银行就会直接拒贷。
2、要求增加首付一般是因为贷款人的收入不够，贷款额过多导致贷款人的现有收入不足以负担每月月供，所以银行要求增加首付实际上就是让贷款人减少贷款总额，将每月的月供压下去，从而使得房贷能够通过。
3、收入太低。众所周知，对于买房贷款的这种申请，银行的要求是非常严格的。一般来说，面对着房贷的申请，银行的要求就是：房贷申请者的月供不得超过月收入的50％。
4、贷款人年龄偏大 我们都知道贷款人的年龄会影响房贷额度，通常年龄越大，贷款额度会低，可贷额度变少，要支付的首付款就会增多，如此首付比例肯定会提高。
5、现在房价那么高，大多数的购房者也只能通过贷款来买房了，而贷款买房时就需要交纳首付。一般来说，不同城市要求的首付比例也不同，而就算是同一个城市，不同人要求的首付比例也会有所不同。
6、买房首付可以交百分之五十吗 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
为什么二手房首付那么多?不是三成吗?
为什么二手房首付更高这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。
评估价并非越高越好二手房评估价越低，交纳的首付就越多；二手房评估价越高，交纳的首付就越少。
一般来说二手房的首付加上费用基本都是总房价的五成以上了。
二手房首付三成。楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。
法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。
贷款买房要求付高首付是什么情况?
收入太低。众所周知，对于买房贷款的这种申请，银行的要求是非常严格的。一般来说，面对着房贷的申请，银行的要求就是：房贷申请者的月供不得超过月收入的50％。
在楼市调控不断升级的情况下，房贷政策也在逐渐收紧，不少银行都提高了首付比例，此时，购房者只能接受银行要求的高首付比例，不然无法贷款。
要求增加首付一般是因为贷款人的收入不够，贷款额过多导致贷款人的现有收入不足以负担每月月供，所以银行要求增加首付实际上就是让贷款人减少贷款总额，将每月的月供压下去，从而使得房贷能够通过。
到了上述的这种情况下，如果你想要贷款买房，那也只能跟着政策变化。也就是只能接受银行提高的高首付比例了。年龄偏大通常情况下来说，借款人的年龄在很大程度上决定着贷款额度。
我是购买第一套房,我想买个二手房,为什么中介告诉我首付要付40%
二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
你想买二手房，属于个人的第一套房子，一般都是缴纳百分之三十的首付，比如房子是四十万，那么首付就要缴纳12万。
可能是你和中介的说法上有误会。你问的是首期房款，中介跟你说的是银行贷款额度。首期房款，按银行的规定，第一套个人普通住房，首期房款不低于30%，也就是银行的贷款额度不高于70%。
二手房首付款=实际成交价-客户贷款额，其中贷款额=房子评估价×贷款成数。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
单价乘以房屋建筑面积计算出房屋总价。房屋总价的30%即为首付（公积金贷款首付可为20%）。除过首付，还要缴纳房屋专项维修基金、契税、天然气暖气数字电视设施开通费用、物业费用等。
您好，很高兴为您解一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。
二手房首付多少为什么二手房首付比例更高
1、为什么二手房首付更高这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。
2、房屋售价是80万，而可贷款额度至多为52万，意味着至少要准备28万的首付款了。
3、二手房的首付比例比新房要高一些，大部分城市首套二手房首付比例为30%，可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款。
二手房首付要多少比例
1、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。
2、就比如青岛，对于二手房的首付比例做了限制，房龄10年以上（不含10年）的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。所以在计算二手房买卖首付比例的时候应该注意当地的相关政策。
3、根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。
4、根据购房政策，购买的首套二手房面积小于90平米，首付比例最低只需要20%左右。如果购买的首套二手房的面积大于90平米，首付比例最少是30%。如果购买的二手房是第二套，首付比例最低是50%。
5、如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。
