济南二手房均价多少（济南二手房多少钱）

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济南现在的二手房首付最低就是30%去年还是20%但国十一条出来后就是最低30%必须是首套房二套房为40%要流水非常好，又是首套房的话，利率为现行利率的85%不能用青岛的公积金，需要将公积金转到济南才能使用。

本地户口，在济南买二套房，首付总房款的百分之六十，贷款利率在基准（公积金25%，商贷9%）的基础上最低上浮10%。

二手房首付是多少按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而如果是买了一套二手房，那么买房人的贷款额度只有七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。

如要你有公积金，在卖方同意的情况下，首期款可以付三成，你15万付首期，还有5万交二手房过户税费。

平的房子基本要40万到45万元之间，你可以直接去售楼处问一下这些顾问。

总之，50平米二手房过户一般会需要6000元左右的相关开销。

法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

房子满5年过户费算法：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

平米二手房过户费是：契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；第二套住房，按照3%缴纳。营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

齐鲁骏园小区地址：市中区市中英雄山路113号。

楼盘名称：济南齐鲁骏园城市：济南楼盘位置：英雄山路113号开发商：齐鲁置业有限公司产权年限：70年建筑类型：多层，板楼，公交线路：365路公交车方便出行。

六里山街道社区。齐鲁骏园位于济南市市中区英雄山路属于六里山街道社区。齐鲁·骏园是在吸收了深厚的南部沉淀底蕴，并融入齐鲁文化的精髓，利用现代科学技术创造的高品质住宅产品。

英雄山路113号齐鲁骏园就是属于济南市公安局市中分局六里山派出所。

找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。

二手房评估价的定价方式一般有以下几种：市场行情定价：根据当前同类房屋的市场售价来进行定价，可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。

第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。具体估价主要考虑以下三方面的因素对价格的影响。

成本法：成本法是指根据房屋的建设成本、土地价值和折旧等因素，来确定房屋的估值。该方法适用于新建的房屋，但对于二手房的估值效果不太好。

济南现在的房价根据所在地区和所在位置以及房子所在小区配套设施等等有高有低，对整个济南来看平均大概一万元以上。

济南的房价总体均价在7500-8000吧。现在市区内的新楼盘近乎于没有，多数集中在经十东路和西客站附近，价格在7000左右吧，好地段好楼层八九千也是正常的，周末可以去逛逛。

济南现在算上郊区，房子均价在7000~8000左右，如果有房产证的话，5000/㎡的基本没有，章丘差不多的楼盘都已经六千多，像济南恒大名都、万象新天那种位置的房子均价都要7000多。