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五年以上的二手房交易税费如何征收
满五年以上的二手房，买房人需要缴纳的二手房交易税费具体如下所示：(1)契税：一般是根据二手房的买房款的5%来缴纳。假如房屋面积是在90平以内，那么购买首套房的时候是根据1%的税率来缴纳。
满五年二手房税费满五年二手房税费要根据房子的面积来决定具体的税费，而是不同价值的房子税费也是有所不同。建筑面积＜90_五年外的房产没有营业税。
契税：一般为房款的5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。
五年以上二手房交易税费 上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1 下家： 契税：合同价的5 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。
转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。
满5年的二手房税费怎么算
1、满5年的二手房税费计算方法：契税在收取时和房屋的面积以及购买房屋的次数有一定的关系，二套普通住宅无论面积大小，为成交价的3%。
2、(2)印花税：二手房的买房款的0.05%来缴纳(3)交易费：3元/平方米(4)测绘费：36元/平米(5)权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况下是在200元以内。
3、购房者买到满五唯一的二手房，在交易税费上有一些优惠。
4、卖方应缴纳的税费有：交易费：3元/平方米。营业税：差价乘以5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
二手房过户费和评估费需要多少钱
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
2、假设买房的购房总价是200万，贷款120万，公积金每年利息是：9万，商业贷款88万，比公积金贷款每年多还利息98万。
3、二手房过户费用：房屋满两年 如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。
满五的房子税费怎么算
1、买满五唯一的房子要交的税契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
2、满5年的二手房税费计算方法：契税在收取时和房屋的面积以及购买房屋的次数有一定的关系，二套普通住宅无论面积大小，为成交价的3%。
3、通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。所得税未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。
