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拆迁时房屋面积到底怎么算
计算公式：补偿费=(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。
然而，在实践过程中，房屋面积和土地面积的计算有误，一旦你的拆迁面积被缩水，那么你可以得到的拆迁费也会有所缩水。房屋面积是以不动产权证上的为准？答案就是，不一定。
主要有两种计算方式：以实测面积为准在现实生活中，由于户籍人员的粗心大意或测量不准确，房屋权属证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度上的不一致。
房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
在拆迁时房屋面积怎么算?
计算公式：补偿费=(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
以证据证明的面积为准在面积不一致的情况下，如果你能提供足够的房屋产权状况信息或其他信息，并能有效推翻房屋产权证上方的面积，这样一来，应对有证据证明的面积给予补偿。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2米以上的，按其水平投影面积计算。
拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
应以实际建筑面积为准。各地规定不尽相同如果没有不动产权证，没有相关的批准文件或批准文件没有记录建筑面积，应按照各地的政策来执行。在拆迁时，每个地方对于没有产权证房子的房屋面积的规定都是不同的。
房屋拆迁赔偿要区分普通房屋和承租的共有非居住房屋。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。
在拆迁时房屋面积怎么算
1、计算公式：补偿费=(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
2、然而，在实践过程中，房屋面积和土地面积的计算有误，一旦你的拆迁面积被缩水，那么你可以得到的拆迁费也会有所缩水。房屋面积是以不动产权证上的为准？答案就是，不一定。
3、主要有两种计算方式：以实测面积为准在现实生活中，由于户籍人员的粗心大意或测量不准确，房屋权属证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度上的不一致。
4、房屋天面上，属长久性建筑，层高在20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
房屋拆迁面积如何测量
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。
对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
拆迁测量房屋，都是按照建筑面积进行的计算，而测量房屋建筑面积，规则为，没有邻居的，测量至四至外墙边线，有邻居的，测量至界墙中心线。
房屋合法占地面积和建筑面积以《集体土地使用证》或农村私人建房用地批复上批准的占地面积和建筑面积为准。
厂房拆迁如何评估
1、法律主观：厂房遇拆迁，需要评估哪些项依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，需要评估的项目包括厂房的价值、停产停业损失、装饰装修价值、设备搬迁损失等。
2、房屋拆迁评估有以下步骤：必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估。户主需要准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等房屋拆迁相关的资料。由评估人员现场勘查。
3、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
4、法律分析：房屋拆迁评估流程包括：拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
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以实测面积为准在现实生活中，由于户籍人员的粗心大意或测量不准确，房屋权属证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度上的不一致。因此，当被征收人认为记录面积小于实际面积时，法院可以组织当事人进行实地测量。
房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。
法律主观：长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在 20米以上部位计算建筑面积。
拆迁面积怎么算 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及梯间等其高度在2米以上部位计算建筑面积。
被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》，尚未领取产权证件的，在该许可证核准的范围内，据实确定该房屋的建筑面积。租赁合约仅记载使用面积的，可以实地测量，也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。
房屋拆迁面积计算 房屋建筑面积 的计算：单层建筑物是按照房屋外墙 勒脚 以上的外围水平面积计算；而楼房是按照各层房屋外围水平面积之和计算。
