本文目录一览：
- 1、二手房暂时不能过户怎么办
- 2、买二手房不给过户怎么办
- 3、买二手房过户不了怎么办手续
- 4、二手房无法过户怎么办?
- 5、我买的二手房和房东协商后已经装修了但房子有产权问题不能过户装
- 6、买二手房现在不能过户怎么办
二手房暂时不能过户怎么办
二手房暂时不能过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。
如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。
买二手房不给过户的处理方式具体如下：买二手房不给过户需要承担违约责任。
二手房过户 流程主要有以下四步： 买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内， 买房 将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起 诉讼 ，卖方应负 违约金 。
买二手房不给过户怎么办
二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
法律分析：协商调解。若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。按照合同约定处理。
可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起 诉讼 ，卖方应负 违约金 。
协商不成可向法院提起诉讼 如果买卖双方协商过后，卖家还是执意不配合过户，买家就向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买二手房过户不了怎么办手续
如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。
二手房过户 流程主要有以下四步： 买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内， 买房 将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。
可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起 诉讼 ，卖方应负 违约金 。
在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。
二手房无法过户怎么办?
1、如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。
2、买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
3、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。
4、如果房东迟迟不过户的话，买房人可以采取以下措施：与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。
5、可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起 诉讼 ，卖方应负 违约金 。
我买的二手房和房东协商后已经装修了但房子有产权问题不能过户装
1、现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。
2、买二手房后发现房子有问题解决方法如下：确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定；确定问题是否属于保修范围。
3、可以，税务局会要求你提供交易未成功的证明，你应该在不动产登记机构签订了二手房网签合同，先去撤销网签合同，再拿着相关手续退税就可以了，退税有个审批的过程，一般要等段时间才能到你账户。
4、第二种、没有不动产权证的房子要想到房管局办理过户手续，就必须提供不动产权证，没有不动产权证的二手房是无法过户的。所以，买二手房时不能只盯着价格，还要注意查看不动产权证原件。
5、你与房东买卖合同可能会无效，因为房东并不是登记所有权人。最好让房屋登记所有权人在你与房东的合同上签字确认，或有书面的经过公证的委托书授权房东代理房子买卖。否则在根据法律规定在理论可以后患无穷。
6、法律主观：买二手房原房主不配合过户怎么办？由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。关于房东户口没有迁出的通常处理方式。
买二手房现在不能过户怎么办
1、抵押登记：如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证：如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
2、法律主观：二手房不能过户，可以先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。
3、可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起 诉讼 ，卖方应负 违约金 。
