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我想问一下二手房什么季节最便宜
1，冬季1、2、12月份和夏季7月份的时候买二手房是最便宜的，1月份，是新的一年的开头，对于1月份的楼市来说，供应量会逐步的下降了，原因是年底冲刺的影响，市场的成交量在下降，房价就会保持平稳。虽然很多开发商一直在打着房价上涨的宣传，但是一般都是“雷声很大雨点却很小”的状态。
2、2月份，因为春节在2月份，在春节之前，大部分的楼盘都会有很多优惠政策之类的，但是因为春节后的假期和天气的原因，2月份的楼市很难有起色，不管是房价还是成交的量，都不会很高。
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为什么二手房比新房便宜？
通常来讲，新房应该比二手房贵还要好。而二手房长时间受到折损，房龄也逐渐变老，肯定是在贬值的。但是，很多地方出现新房二手房价格倒挂的现象，二手房卖得比新房还贵，有时候甚至差价10%-30%，试想一下二手房比新房贵了一千多，这不就等于买新房就是赚到嘛。
所以，也不难理解为什么一些楼盘开盘就售完了，冬季里着裹棉被连夜排队也不足为奇，还得摇号买房。那么为什么会出现房价倒挂的情况呢？
其实，这主要是房地产进行调控，控制起房价涨幅过快，抑制炒房现象。在一些热点城市，很多新楼盘价格审批上都进行了限价，房管部门是能对新房价格介入控制的。
但是对于二手房卖家而言，他们大多是分散的个体，上面也没法进行价格上的约束，业主想挂牌多少就多少，完全是自愿交易买卖，新房和限价价格持平，而二手房在持续上涨，因此就出现了倒挂现象。倒挂的程度，取决于限价红线与地价差值有多大，地价高，限价力度大，自然倒挂的程度也就大了。
这种倒挂对于购房者而言，是值得庆幸的，房贷利率上浮的情况下，房价便宜了，买入就很划算。然而对于炒房客而言，他们是不希望见到的，因为买二手房的人会减少，甚至有“被套”的风险。
二手房会不会越来越便宜
有这个可能。二手房越来越便宜，主要有几个原因。首先，二手房越来越多。房产税出来，必然会增加市场上二手房的供应。毕竟房子空置率这么高，总有人卖。其次，在楼市调控下，越来越多的人关注房子的居住价值。由于二手房建设较早，配套设施齐全，供应量大，小城市买新房多，二手房可能会越来越便宜。
但是二手房虽然可以买，但是没那么容易买，它的买卖流程和新房的买卖流程有很大的不同。
拓展资料
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。
2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
二手房的坏处：
产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。
签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。
过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。
如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。
二手房交易中涉及到的税费：
1、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税；
2、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
3、增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税；
4、城市建设维护税、教育费附加：是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税；
5、个人所得税：是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一；
6、土地增值税：是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
领导暗示我买他的二手房，便宜点300万卖我，我应该如何应对？
这要看你本身是否有购房需求，同时也需要看你跟领导的关系。
在多数情况下，如果你本身没有购房需求，同时也不准备通过购房来参与投资，你完全没有必要去强行购买二手房。对于房地产市场来说，虽然很多地方的房价依然处在高位，但很多地方的房地产行情已经有价无市了，这就意味着很多投资买房的人最后都会以亏损而告终。
首先需要评估自己的购房需求。
我不知道你跟领导的关系如何，也不知道你对领导有什么需求。如果你本身有购房需求的话，当领导愿意便宜卖你房子的时候，你完全可以直接全款购买领导的房子。如果你本身没有购房需求，也没有必要强行为了所谓的关系而去强行买房子。除非你本身的经济条件并不差，甚至有充裕的现金流，才可以考虑去买领导的二手房。
这需要看你跟领导的关系。
如果你跟领导的关系非常铁，你的领导也非常需要这笔钱。对于你个人来说，当你买了领导的二手房之后，你可以通过这种方式获得一定的好处，你可以尝试评估自己是否需要购买他的二手房。买房的行为并不是一件小事，特别是对于大多数人来讲，很多人的买房行为可能会导致自己在接下来的5~10年内失去一定的人生机会。
你也可以尝试婉拒领导。
如果你本身不想接手领导到二手房，同时也不想伤害自己跟领导的关系，你完全可以通过其他的方式来挽救领导。如果你家里有亲朋好友的话，你可以跟领导说我自己的钱都借给亲朋好友了。如果你有其他项目的话，你可以表示自己的钱都已经投放到了其他项目中，所以没有现金购买房产。总的来说，如果你不想购买领导的房子，你完全可以在不伤害两个人的感情前提下拒绝领导。
