房产证上怎样看房产证年限（房产证怎么看产权年限）

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当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。房屋产权年限与房屋使用年限（1）房屋产权年限房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

买房怎么去查房子产权年限首先我们有多种途径可以去查房屋的产权年限，我们可以在网上查询，点击房产管理局的官方网站进行查询。

怎么查房屋产权在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

可以直接去房管局查询，这是一种为简单也为直接的方式，并且所得信息更为详细。

法律主观：房产证看年限可以查看土地证的期限。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

问题二：查询房屋产权年限怎么查询房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。

没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

那么房产证怎么看满5年呢？一般满5年免征个税，是以交契税时间或房产证登记时间为准的，一般是哪个在先按哪个算。通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。

通常房产证满5年的二手房，房龄都已过5年了。

1、买房怎么去查房子产权年限首先我们有多种途径可以去查房屋的产权年限，我们可以在网上查询，点击房产管理局的官方网站进行查询。

2、怎么查房屋产权在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

3、查询房屋的产权方法口头询问。进行房产交易的时候是自己成交的房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。

4、购房者可到市住房和城市建设委员会查询通常，开发商领取销售证时需要在网上公示，根据小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息之一，就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手房产权年限。

从房产证上看房屋产权年限的方法是：购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

可以从房产证上的使用年限查看，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，房产证上会注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。

查看房产证满几年，可以直接查看房产证，房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期(也就是登记日期)，看批地时间就能看出房产证满几年了。

可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。

辨别房屋产权：根据房产证的建筑年代来判断剩余使用产权，如房本为2000年，那至今使用了13年，剩余使用产权年限为（70-13）57年。大产权不是通过70年或50年来体现的，只要是正规房本的房子就是大产权房屋。

判断是否是70年的大产权是很容易的，商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

住宅建筑权属年限为70年；工业建筑权产权年限50年；商用房屋建筑权属年限为40年。不能光看房产证能看到年限，房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，是看不到还有多长时间的使用权的。

在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

咨询房管局除了查看房产证上的信息外，也可以通过到当地房管局进行信息的咨询，确认自家房屋的产权年限，但是咨询房产信息时，需要在工作日携带身份证和房产证。