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房子卖了户籍没处迁怎么办
可以迁移到同市的直系亲属或者是其他亲属家中,根据相关的政策,我们可以将这些户口暂时迁入到直系亲属或者其他亲属中,前提是需要承租人或者产权人同意。
户口迁入具有本地户口的直系亲属处 按照相关规定,如果因为卖出返喊房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直漏闹野系亲属处或者其他亲属处。但是需要迁弯链入房屋的承租人或产权人同意。
房子卖了户口没地方迁的话可以考虑以下方法:我们都知道一房可落两户,在卖房时和买家协商(签协议)下等过段时间再迁户口。直系“亲属投靠”, 将户口迁到亲属家,非直系会比较麻烦一些。
可以将户口暂时迁入到直系亲属或者其他亲属中,前提是需要承租人或者产权人同意。可以迁入公共户口,其实公共户口就是社区居委会和公共集体户。可以暂时不迁出原户口,但这种情况需要买方同意。可以申请社区托管。
房子卖了户口没地方迁怎么办?亲属同意迁入的,可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口,非直系亲属投靠落户办理很麻烦,最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。
可迁至户籍所在地的乡镇街道公共户籍上。根据户籍管理条例,当房屋产权发生转移的时候,若下一任住户要求户口迁出,并在所签定的房屋买卖合同中注明相关的条例,出卖人应当遵守合同条款,在规定的时间内。
卖房人不迁户口怎么办卖方不迁户口有影响吗
房屋卖了之后户口不迁,如果是经过买家同意的话是没有什么问题的。但是如果对方要求原房主迁移户口的话,是需要迁走的,并且在签订房屋买卖合同时,一般合同上也要注明要迁走户口。
首先,买房人子女的入学就会受到影响,不少人买房就是为了让孩子上学或读名校,但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内,如果卖房人不迁户口,并占用了学位,买房人的子女就很难入学。
如原户主再不迁出户口,你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼,追究原房主每天一百元的违约责任。直至“合同完全履行”(户口迁出)为止。要注意的是,你不能以“迁户口”为诉由,那样的话法院是不受理的。
卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。但是目前仍没有法律规定强制将户口迁出,所以目前还无法规可循。户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围。因此法院并不受理此类纠纷。
如果拆迁补偿属于人,那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口,部分城区,原户主不迁出,买方不能迁入。
法律分析:房屋卖了之后户口不迁,如果是经过买家同意的话是没有什么问题的。但是如果对方要求原房主迁移户口的话,是需要迁走的,并且在签订房屋买卖合同时,一般合同上也要注明要迁走户口。
卖房者不迁户怎么办
1、卖房人不迁户口怎么办买方携带产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。买方根据合同提出违约金补偿。
2、法律主观:首先,先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时,买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。
3、如原户主再不迁出户口,你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼,追究原房主每天一百元的违约责任。直至“合同完全履行”(户口迁出)为止。要注意的是,你不能以“迁户口”为诉由,那样的话法院是不受理的。
4、可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。【温馨提示】以上仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
卖房人拒不迁出户籍如何处理
可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。
因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收落户的直系亲属。2卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明。
如原户主再不迁出户口,你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼,追究原房主每天一百元的违约责任。直至“合同完全履行”(户口迁出)为止。要注意的是,你不能以“迁户口”为诉由,那样的话法院是不受理的。
买房人因卖房人拒不迁出户口,导致本人户口无法迁入的,可以向房屋所在地派出所申请将卖房人户口迁至托管户。#现实当中,此类问题无解,只能跟原业主协商,要求其迁走户口。大多数买卖合同当中对此无规定,所以维权也很难。
购买了一套二手房卖家不迁出户口怎么办?
但如果购房者与卖方提前有相关与约定,卖方违约,购房者可以提起诉讼要求卖方承担经济损失,进行赔偿。如果卖家不迁出户口怎么办?购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。
可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。
答案当然是不可能的啦,不然哪还有人敢买二手房呢?如果买方由于特殊需求,比如孩子读书等,需要迁入户口并占用名额,在这样情况下,房东就一定要将户口迁出,要知道,如果不迁户口可能会影响买家的积极性,造成房屋出售困难。
买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
对于房屋产权过户、户口迁移等,一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁户口,就完全是根据买卖合同确定了。实际中,具体处理按如下做:如果合同中有相关约定,就按约定进行处理。
年5月,太原市民张先生购买了一套二手房。房子是通过房产中介购买的,因此双方签订的协议十分完善。双方在合同中约定,出卖人胡某应当在房屋所有权转移之日起6个月内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。