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夫妻离婚后房子有贷款怎么过户
1、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、法律主观：离婚 后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的 抵押 登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将 房产证 赎出。
3、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4、按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
夫妻离婚房子有贷款怎么过户
1、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、夫妻离婚房子有贷款怎么过户夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：（1）将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；（2）将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；（3）将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。
3、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
贷款房子离婚后房子怎么过户给另一方
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
双方离婚贷款房过户情况有两种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。
离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。
