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房产证没下来的房子如何买卖
1、通常这种情况房地产开发商还没有到房管所备案，交易两方自己协商好，然后去售楼部找相关工作人员办理转让合同，让买方与售楼部签订购房合同，收回卖方之前的购房合同，最后买方向卖方支付首付款就可以了。
2、\r\n房产证没下来怎样买卖\r\n房产证没有下来如果要进行买卖交易，可以提供原购房合同以及相关的票据来签署房屋买卖合同，但这个合同不能作为房屋买卖的依据，无法按照合同的约定去赔付，但是受法律保护的。
3、房产证没下来的房子可以双方约定等房产证下来再过户。《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
卖房福音:教你没拿到房产证时要怎么卖房
对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
不能进行交易。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
没有权属的房产不受法律的保护 我国《城市房地产管理法》第38条明确规定，没有依法登记领取房屋产权所有证的房地产不能进行转让，也就是购买没有权属证明的房产是不受法律保护的，出售方也属于违法违规行为。
没有房产证的房子也是可以买卖的，可以双方约定好之后相关条例，或者直接进行更名。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。
房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。
没有房本的房子怎么出售
1、不能进行交易。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2、房屋买卖双方可以直接去开发商处办理合同过户，也就是需要和开发商商量，和买方再签一份购房合同，及时收回旧的购房合同。然后买房人给卖房人付首付。接下来的事情就跟买新房一样。去房管局备案写买家名字就行了。
3、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。
4、没有办理房产证的房子如何买卖首先，根据我国的相关法律规定，未取得房屋所有权证明的房屋不得出售。
5、没有房产证的房子如何买卖 首先要了解住宅目前的状况，看是否可以进行更名，当然在询问时，最好能提前想好理由，比方说可以说是亲戚，因为有些单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明。
