本文目录一览：
- 1、买二手房后发现房子有问题怎么办
- 2、商品房出现质量问题怎么办?
- 3、房屋质量问题应向哪个部门投诉
- 4、房屋交房后出现质量问题业主具体该怎么处理
- 5、青岛房子质量问题该怎么解决
- 6、买期房出现质量问题怎么处理
买二手房后发现房子有问题怎么办
1、那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任；第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
2、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。
3、房屋质量问题如果说发现房屋质量严重存在问题的话，购房人完全可以要求解除合同。一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
4、可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
5、确定房屋质量的具体情况，能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。
6、对此，购房指南咨询了律师，我们听听具体的办法。如果所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者或开发商主张责任。
商品房出现质量问题怎么办?
1、对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。
2、法律分析：商品房存在质量问题，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。
4、当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 找开发商协商。 向相关部门投诉。
5、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。
房屋质量问题应向哪个部门投诉
1、对房子质量有异议，可以到房子所在地的建设行政主管部门投诉。《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款规定，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
2、对于房屋质量投诉，可以向住建部门进行投诉。
3、房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。 住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。
4、房屋质量问题投诉房屋开发商部门最有效。房屋出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。
房屋交房后出现质量问题业主具体该怎么处理
1、遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
2、收房后房屋出现质量问题可以依法维权，对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。
3、房子存在质量问题怎么办协商维修当房屋出现质量问题，又没有达到可以解约退房的地步，在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任。
青岛房子质量问题该怎么解决
面对房屋的质量问题，开发商和物业都是不愿意处理的，但是我们又想维护自己的权益。
提起仲裁或依法向人民法院起诉如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。
购房者可以参照购房合同，根据合同条款，根据房屋质量问题，要求开发商维修并赔偿损失；房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付后房屋质量经核实确实不合格的，买受人可以退房。
房屋质量问题业主维权的途径有：业主可以参照购房合同与开发商沟通协商，协商不能达成一致可以到当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关举报；业主也可以根据合同的约定申请仲裁，对仲裁结果不服的应当直接向人民法院起诉。
对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。
买期房出现质量问题怎么处理
协商维修（1）通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
法律分析：期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。
买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失 承担赔偿责任 。
法律主观：买到质量有问题的房子，可以直接向开发商先反映。 如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。 如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。
