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二手房买卖税费怎么算
买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
二手房买卖税费用需要将土地增值税、个人所得税、营业税、契税以及其他费用计算相加，其中其他费用涉及转让手续费、登记费和评估费。
65平米房屋25万满五不唯一过户多少钱?
%，140平米以上房价3%(二套房3%)。个人所得税：房价的1%。交易手续费：2元/平方米建筑面积。房屋权属登记费：80元，共有权证，20元。房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%。
个人所得税（卖方缴纳）：，按1或交易差价的20收取；(满5年唯一普通住房免交）交易费：6元平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
要购买65平米二手普通住宅,过户流程和费用是怎么样的?
1、进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
2、二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。
3、二手房过户费用，主要内容如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
买二手房需要交哪些税费?
交易服务税 按房屋总价的0.5%征收 。契税 97年10月1日前购买按交易金额6%征收；99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额5%征收。书证费 10元/本。
二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
二手房需要交纳的税费有：营业税：税率为5%，不满五年的按全额征收。
买二手房需要缴纳的税费包括以下内容：契税，通常由买方来进行支付。
