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二手房过户费和评估费需要多少钱
假设买房的购房总价是200万,贷款120万,公积金每年利息是:9万,商业贷款88万,比公积金贷款每年多还利息98万。
根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
这个时候,咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估,并出具报告。当然,找实体公司评估就是需要收费的。
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
(一)买方交纳 交易服务税 按房屋总价的0.5%征收 。契税 97年10月1日前购买按交易金额6%征收;99年8月1日购买按交易金额的3%征收,99年8月1日后购买按交易金额5%征收。书证费 10元/本。
买房人需要交纳的税费印花税:按照房款的0.05%交纳。交易费:按照房屋的面积,每平方米3元。测绘费:测量你房屋的面积,一般轻快是3元/平方米。
卖方:增值税:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
法律主观:涉及 二手房买卖 (交易)方面的税费主要有以下几种:契税:契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。
二手房过户都需要交什么费用
1、二手房过户税怎么算 买家应缴纳过户税计算:契税按照房款的5%计算;印花税按照房款的0.05%;交易费是每平方3元;测绘费在每平方3-5元左右;权属的登记费和取证费一般是在200元内。
2、万二手房过户费多少30万二手房过户费总比例在5%左右,也就是2万左右。其中包括买家1%的契税,0.05%的房款印花税,3元/平方米的交易费,36元/平方米的测绘费,权属登记费及取证费在200元内。
3、过户登记费:普通的二手房住宅房屋是80元/套,由买房人缴纳。交易手续服务费:普通的二手房住宅是6元/平方米,而房改房、经济适用房、安居房等是减半收取:3元/平方米。非普通住宅的是10元/平方米。
4、二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
5、过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
6、二手房过户 所要缴纳的费用: 交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、 个人所得税 、 土地增值税 、 教育费附加 、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。
二手房过户需要缴纳哪些税费?
1、二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
2、二手房过户需要缴纳税费服务费住宅6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房,则按3元/平方米收取,非住宅10/平方米。登记费普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、二手房过户的主要税费有以下几点:个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。