二手房费用有哪些费用（二手房费用有哪些）

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1、契税是购买房子一定要缴纳的费用，契税的税率一般为5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。

2、购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

3、法律主观：购买二手房要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

4、如购房者所购房房屋的房龄没有超过五年，购房者就要缴纳一定的增值税，如购房者所购房屋的房龄超过五年，那么就不要缴纳相关的增值税。其房龄按照产权证上的发票，以及票据显示的最早时间来计算。

5、二手房买方需要承担哪些费用契税：(1)买方首次买房并且房屋面积是在90平以下的房屋，契税是按照1%来缴纳。(2)买方首次买房并且房屋面积是在90平以上(含90平)并且是在144平以下的房屋，契税是按照5%来缴纳。

6、当前我国的二手房中介费用是在0.02左右，好一点二手房中介可能会收0.025-0.027左右，普通一点的二手房中介可能会收0.01-0.02的费用。

1、买二手房需要交什么费用：契税房屋面积小于90_，则契税为1%，房屋面积大于或等于90_，则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼，则契税为3%。

2、二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。

3、买二手房需要交哪些费用税费：存档费用。按照户口簿上的人口总数，每人10元。公证费的买卖。买卖公证费用为成交价格的3%。契税。契税分为两类。

1、契税是购买房子一定要缴纳的费用，契税的税率一般为5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。

2、中介费如果你买卖的时候是通过中介公司，一般来说中介费为成交价的1%-3%之间，那么具体收费也是根据中介公司标准来定。个人所得税满五唯一的房产，这种房子是可以免收个人所得税。

3、交易税费在选中了理想的房源以后，还有一些费用要提早作准备。比如说房屋契税、登记费、交易手续费、首付款、贷款保险、抵押登记费用等等。同时应该明确哪些费用是由交易的买方支出，哪些费用是由交易的卖方支出。

4、二手房的经营服务性收费分为：房地产交易手续费、测绘费。二手房交易经营服务性收费是6元/平方米，而买方应该承担50%来收费。其他费用：(1)交易费：6元/平方×房屋平方数。(2)工本费：80元/个。

5、购房者在购房二手房的过程还要缴纳契税，如所购房屋面积不超过九十平的普通住宅，那么契税为房屋总价的1%，如所购房屋超过九十平，契税为总房价的5%，但是前提是购买房屋为普通住宅。

6、二手房购房款费用是购买二手房所需要缴纳费用中最大的一部分，这当中包括与二手房所有者所签订的二手房买卖合同中定下的二手房总价的一部分，也包括之前支付给二手房所有者的买房定金。