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购买经济适用房的注意事项有哪些?
经济适用房注意事项环境与位置经适房项目大部分均位于城乡结合地区，居住环境及人口素质相对一般。少数小区的交通配套较落后，会对购房者的工作、生活造成不便。
购买经济适用房的时候要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买经济适用房时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重经济适用房居室功能。
租售政策不同，经济适用房只售不租，而商品房不受限制。购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。
购买经济适用房的注意事项主要是：对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
购买 经济适用房 的注意事项主要有： 对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
对于工薪而言，每平方米三四千元的商品房连想都不敢想，而经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，适合低收入者。
经济适用房产权多少年?购买二手房应注意什么问题?
1、购买二手经济适用房需要注意事项满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1。
2、购买经济适用房二手房，首先，确认该房是否已满5年，满5年且住房面积超过140㎡的，需缴纳3%的契税；其次，确定该房是否具有合法的产权证；最后，为避免不法分子乘虚而入等风险，尽量选择规模大、口碑好的中介公司。
3、购买已住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房没必要符合购买经济适用房的特别条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
购买二手经济适用房需要注意事项
1、购买二手经济适用房需要注意事项满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1。
2、明确经济适用住房购房人拥有有限产权。明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、购买经济适用房二手房，首先，确认该房是否已满5年，满5年且住房面积超过140㎡的，需缴纳3%的契税；其次，确定该房是否具有合法的产权证；最后，为避免不法分子乘虚而入等风险，尽量选择规模大、口碑好的中介公司。
