二手房隐瞒漏水可以退房吗（二手房隐瞒漏水起诉赔多少）

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法律主观：如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。

如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。

二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为，可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。

这里面可能要包括修缮，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。但在实际操作过程中一般都是互相协商。（3）年代过久。即使房屋正常使用，但由于时间较久也会产生正常老化造成的漏水。

法律分析：隐瞒房屋漏水问题可以退房。买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。

吴女士就赔偿问题与房屋开发商协商未果，便将贺先生诉至法院，称贺先生在卖房时故意隐瞒了房屋容易被漏水侵蚀的真实信息，要求其按照合同的约定承担赔偿损失的责任。

，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。

质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

如果租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以随时退租并要求房东承担违约责任。不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。

房子如果出现漏水的情况，最直接的办法就是找专业的维修人员来进行维修，因为他们所使用的沥青以及防水材料都是非常不错的。

二手房买卖，如果房东隐瞒房屋漏水情况的话，肯定是会找房东来负责任的，这个漏水情况肯定要找房东去解决。

不超过1万元的部分，每件交纳50元；1万元至10万元的部分，按照5%交纳；10万元至20万元的部分，按照2%交纳等。人民法院除了向当事人收取案件受理费外，还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用。

房屋漏水的赔偿标准是多少是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。

当然你的花费要在合理范围之内，一般不超过平均水平的30%《民法典》(2021生效)千一百八十四条【财产损失计算】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理计算。

1、第二种、超过20万元至50万元的部分需要按照5%交纳诉讼费。第三种、超过10万元至20万元的部分，超过1万元至10万元的部分，每件交纳50元，按照5%交纳。

2、起诉楼上漏水的律师一般收费标准是几千元左右。律师的收费标准法律上没有统一规定，一般在几千元左右。以下标准可供参考：(1)不涉及产权关系的，基准收费标准为5000-30000元/件，可合理提高。

3、楼上漏水起诉流程是，起诉、审理、辩护、判决进行办理，费用不超过1万元的每件交纳50元。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

4、关于装潢修复费用。原、被告双方对鉴定结论均无异议，法院予以采纳。原告坚持以人民币4万元来计算其装潢受损费用，缺乏依据。

1、如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

2、，如果没有约定，要求其承担违约责任。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

3、二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为，可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。