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二手房首付最低付多少贷款买二手房注意事项
二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的总价是多少。
或者原先有过贷款记录，那么购房者最低首付比列通常在50%-80%之间。以上就是关于二手房交首付款注意事项的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，让大家能够安全放心的购买二手房。
一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。看当地的政策。
商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
一般情况下，贷款的期限不可以超过30年，同时要与借款人年龄之和不超过65年。二手房贷款首付还需要注意流程问题。第一点，购房人还有售房人要签订房屋的买卖协议或者是房屋买卖的合同。
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
怎么评估二手房价格
1、平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。
2、房产的年份、硬件和初次购买价格先房产价格涨幅上升不是很明显，但是对房产价值进行评估时还是要考虑许多问题的。
3、地段如果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。
二手房首付是多少
1、二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%，(第一次贷款的话额度可以达到80%)。二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%，这样就可以预估出二手房的大致评估价格。
2、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。
3、二手房首付要多少一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。
4、二手房首付是多少按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而如果是买了一套二手房，那么买房人的贷款额度只有七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。
5、净首付款一般是指，实际的销售价-客户的贷款额，净首付款一般是不包括国家税费还有中介服务的佣金的首付款的。二手房贷款首付多少还需要关注这些问题，贷款额一般等于二手房的评估价×80%，像头次的贷款额度一般可以达到80%。
第一次买二手房首付多少成
1、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。
2、首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。
3、首套二手房，首付比例不得低于30%。大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。这里说的30％指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。
4、首次购买房屋的购房者，购买新房，选择商贷首付为30%；选择纯公积金贷款，面积在90平米以下的首付最低20%，90平米以上的首付为30%；选择组合贷款首付则为30%。二次购房者，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
二手房首付要多少比例
1、根据购房政策，购买的首套二手房面积小于90平米，首付比例最低只需要20%左右。如果购买的首套二手房的面积大于90平米，首付比例最少是30%。如果购买的二手房是第二套，首付比例最低是50%。
2、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。
3、一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。
二手房贷款买房首付最低多少
1、大多数二手房和新房的首付比例是一样的都在30%，由于一些二手房已经有了一定的年限，所以首付可能达到30%到50%左右，首套房一般都是有首付的优惠的，所以30%是很正常的。
2、使用商业贷款购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。使用公积金购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。
3、二手房的首付比例最低是多少如果是在购买二手房是首套的时候，如果是在购买商业贷款的情况下，首付款就是30%。首套房是二套房，用公积金贷款，首付款只需首付20%。
4、二手房首付一般要求多少：如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。
