本文目录一览：
- 1、二手房买卖要交哪些税
- 2、购买二手房要交什么税
- 3、买二手房要交什么税
- 4、二手房需要交什么税
二手房买卖要交哪些税
二手房市场价虽然比一手房便宜，但买卖需要缴纳很多的税费。那么二手房买卖要交哪些税呢？房屋买卖税费如何计算？下面就跟着小编一起来看看吧！
二手房买卖要交哪些税：
(一)买方交纳
1、交易服务税
按房屋总价的0.5%征收 。
2、契税
97年10月1日前购买按交敏谨易金额6%征收;99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日让桥后购买按交易金额1.5%征收。
3、书证费
10元/本。
4、验证费
100平方米10元，每增桥滑基加100平方米增收5元。
5、印花税
按房屋总价5/1000 征收。
(二)卖方交纳
1、个人所得税
出售满五唯一的房屋，按成交价的1%征收，不满五年的，按成交价和原房产值的20%征收。
2、营业税
出售满五的普通住宅可以免征营业税，非普通住宅按差额的5.6%征收。不满五年的按全额的5.6%征收。
3、交易服务税
交易税按成交价的0.5%征收，若成交价低于市场价的话，则按评估价来征收税费。
房屋买卖税费如何计算：
买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)，3%×总房价(非普通住宅)。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、中介费：1%×总房价。
5、权证印花税：5元。
6、登记费：80元。
7、配图费：25元。
卖方：
A、普通住宅
1、满五年营业税免收 未满五年5.6%×房屋总价.
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、个人所得税：满五年唯一住房的免收。未满五年，用差额×20%或者总价×1%。
5、中介费1%×房屋总价。
B、非普通住宅
1、满五年按差额的5.6%征收，未满五年5.6%×房屋总价。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、个人所得税：满五年唯一住宅的免收，未满五年，按差额×20%或者总价×2%。
5、土地增值税：未满三年的，总房价×0.5%，满三年未满五年的，总房价×0.25%。
6、中介费1%×房屋总价。
文章总结：好了，关于二手房买卖要交哪些税以及房屋买卖税费如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
购买二手房要交什么税
很多人进城打拼都是为了购买属于自己的一套房，房屋对于人们来说是非常重要的。人们的日常生活是离不开房子的，但目前的房价比较高，所以二手房市场渐渐热销起来。那么买二手房要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买二手房要交什么税
买二手房要交以下税：1.契税：面积小于90平，契税为1%，首套房大于90平为1.5%，二套房大于90平为2%；2.增值税及附加税：税率为3%；3.中介费：成交价1%-3%；4.贷款担保费；5.个人所得税：一般征收房屋价款的1%；6.交易手续费：住宅一般为4-6元/平方米；7.印花税：住宅免征；8.其它。
二、缴纳二手房税费要注意哪些问题
1. 在缴纳二手房税费时，首先要查明二手房的产权的完整性和可靠性，要求卖房者提供有效的产权证书、身份证件等。其次查看这些证件时，要查看它的原件，避免商家用复印件来糊弄买房者。
2. 在购买二手房时应向当地的房产管理部门查看房屋的产权记录，比如包括房屋的成交价格、登记日期等。其次还应查看房屋有没有债务、债权等问题，房屋是否被抵押，存不存在被法院查封等问题。一定不能购买产权不明确和有纠纷的房子，避免日后出现不必要的麻烦。
3. 在缴纳二手房税费时，要注意房屋产权证上的名字是否和卖房人相同，如果有配偶的话，还应出具配偶同意买房的证明，有共有人还用出具共有人同意买房的证明。其次还应考虑房屋的配套设施，比如周围的化境如何，小区的物业、卫生清洁等。
编辑总结：以上就是关于买二手房要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
买二手房要交什么税
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目前的房价都比较高，所以很多人考虑购买二手房来缓解目前的购房压力，购买二手房和新房同样要交各种各样的税。那么买二手房要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n一、买二手房要交什么税\r\n买二手房要交以下税：1.契税：如购买的是首套房，90平方米以下按照1%缴纳，90平方米以上144平方米以下按1.5%来缴纳；2.营业税：由卖方缴纳，房产证兆野满两年，144平方米以下免征，房产证不买两年，按5.55%来缴纳；3.个人所得税：一般由卖方缴纳，房产证满五年，且是唯一住房免征，未满五年不是唯一房产按1%来缴纳。\r\n二、购买二手房该注意什么\r\n1. 确定房屋所有权是否真实、完整、可靠\r\n根据国家相关购房规定，房屋在售出之前要获得房屋所有人的同意，如果还有共有人，应获得共有人的同意，没获并燃得同意就出售的话，购房合同属于无效。其次还应查看房屋有没有其它的债权和债务纠纷，一定要卖房者出示合法的房屋所有权证。\r\n2. 确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样\r\n二手房合同中的出售面积只能是产权证上的面积，其它的面积是不计算在内的。\r\n3. 双方是否履行二手房的程序\r\n购买二手房，同样要签订购合同，同时还应到房屋所在地管理部门，办理已购住房的出售登记、过户等，这些手续是不能缺少的。其次双方要办理产权转移，这样房子才能真正的过户到买方的名下。\r\n4. 了解屋内设施的交验细节\r\n在购买二手房时，有的卖主户口头承诺把家电送给买房者，但是最后这些族蔽喊费用也计算在里面，或者是等到搬进去时，家电已经被搬走。所以购买二手房时要注意屋内的设施，以及交接的细节等。\r\n编辑总结：以上就是关于二手房要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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二手房需要交什么税
随着房价不断的上涨，许多人都更愿意选择购买二手房，所以二手房非常热销。但不少人对二手房交易需要交纳什么税费不太了解，下面我为大家介绍下二手房需要交什么税。
二手房需要交什么税?
二手房需要交纳的税费有：1、营业税：税率为5%，蠢凳备不满五年的按全额征收。满5年但非普通住宅的，按差额征收;满5年以上的普通住房免征;2、契税：面积小于90㎡按1%收取，大于90㎡按1.5%收取，二套房大于90㎡按2%收取;3、个人所得税：税率为20%;4、附加税费：城市按7%收取，县城和城镇按5%收取。
购买二手房注意事项有哪些?
1、选择正规的中介公司
购房是一件很繁琐的事情，除了要看房源信息之后，还要联系卖方看房子，对于大多数人来说对购房都没有很专业，所以很多人都会找中介公司，但一定要找专业的中介公司。
2、根据自己的实际情况购房
购买房子不管是新房还是二手房，都要根据自己的实际经济情况而购买，做好一定的规划，因为购房除了付首付款之外，还需要缴纳其他税费，充分了解自己的资金实力，然后购买自己能力范围的房子。
3、地理、交通
购房时要考虑房子的地理位置和交通，交通便利能够使以后的生活和工作更加方便;不管是二手房还是新房只要地理位置好，升值空间就比较大。
4、产权问题
购买二手房，首先要搞明白的就是产权问题，如果房屋的产权人拥有其粗携他共有人，那么在交易的时候需要征得共有人的同意，并要求卖家出具共有人同意卖房的合法证带毁明。
小编总结：以上就是关于二手房需要交什么税，以及购房二手房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
