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买二手房需要交哪些税费
1、双方另有约定除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
2、二手房需要交纳的税费有：营业税：税率为5%，不满五年的按全额征收。
3、二手房要缴纳税费和费用较多，如契税缴纳1%-3%、查档费(每个10元)、公证费(成交价的3%)、工本费80元/本、交易手续费2-8元/平米。此外如果是房改房，还需要交纳测绘费，按每平米36元计算。
二手房交易税的计算方式
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。需要注意的是房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。
核算方法：(出售报价-购入报价)×6%购入未到5年的住所出售的。核算方法：出售报价×6%个体所得税自行申报，应纳税额=(合同价-采购成本-合理费用)，依照差额20%的个税征收。
买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
二手房买卖税费计算（卖方）在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易服务费等于房子建筑面积*3元。
一．卖方二手房税费：1．个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是仅有生活用房的免征）。2．营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
二手房买卖税费的计算方式：契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；营业税：成交价的5%；个人所得税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
买二手房具体要交哪些税
1、买二手房要交哪些税 契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%。
2、营业税营业税是由卖家支付，征收税率为6%。根据规定取得房屋产权证满两年且面积在144平米以下的可以免征营业税。房产证满两年，且面积在144平米以上的，需要缴纳房产交易盈利部分的6%。
3、买二手房交税的种类买二手房交税的种类有：契税、营业税、个人所得税和印花税。
二手房买卖买方需要缴纳哪些税?
1、买房人需要交纳的税费印花税：按照房款的0.05%交纳。交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是3元/平方米。
2、购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。
3、二手房交易当中，个人作为买方，购入时涉及的税费一般为契税、印花税等。二手房买卖买方如何交税？契税：如果个人购买的面积是90平方米及以下，并且是家庭唯一住房的，则减按1%的税率进行征收。
4、买二手房要交哪些税 契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%。
5、\r\n \r\n\r\n综合地价，国家建设的经济适用房需要缴纳这种费用，经济适用房再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。
