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为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘?
正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格,形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点:
1、信息虚假,网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布,一些从业人员为吸引客户,恶意降低二手房挂牌价.
2、房东急售,房东因个人原因或家庭变故,不得不急于将房产变现,通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。
3、其它原因,如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。
房天下的二手房价格为什么这么低
本人亲身体会,房天下,安居客两大平台,没有一套房源的信息是真实的,很多房子也是子虚乌有的,挂着很低的价格忽悠你说:业主准备出国,业主生病急需用钱,业主生意遇到困难急需资金周转等等借口,故意套你的信息,等你过去以后要么借口房子卖掉了,要么说业主现在提价了,然后给你推荐很贵的房子。其中最让本人不能理解的是,东莞有些楼盘二手房都是将近2万,结果上面居然低到了5000,这种套路方式简直是侮辱我们这些买主的智商。
虎门印象二手房价格为什么这么低
虎门印象二手房价格这么低的原因如下:
1、房子的质量不好,房子大部分是楼龄比较高的,而且是久年未修的,所以虎门印象二手房价格低。
2、有意愿买的人太少,为了卖出去,把价格压低啦。
365淘房网二手房价格这么低怎么办
365淘房网二手房价格这么低的做法有:
1、利用装修提高房价。
2、利用市场房价所处的模式,作出相应房价的调整。365淘房是三六五网旗下的房产O2O主体,致力于为网友提供房屋买卖、租赁、装修等网络综合服务。
为什么二手房比新房便宜?
通常来讲,新房应该比二手房贵还要好。而二手房长时间受到折损,房龄也逐渐变老,肯定是在贬值的。但是,很多地方出现新房二手房价格倒挂的现象,二手房卖得比新房还贵,有时候甚至差价10%-30%,试想一下二手房比新房贵了一千多,这不就等于买新房就是赚到嘛。
所以,也不难理解为什么一些楼盘开盘就售完了,冬季里着裹棉被连夜排队也不足为奇,还得摇号买房。那么为什么会出现房价倒挂的情况呢?
其实,这主要是房地产进行调控,控制起房价涨幅过快,抑制炒房现象。在一些热点城市,很多新楼盘价格审批上都进行了限价,房管部门是能对新房价格介入控制的。
但是对于二手房卖家而言,他们大多是分散的个体,上面也没法进行价格上的约束,业主想挂牌多少就多少,完全是自愿交易买卖,新房和限价价格持平,而二手房在持续上涨,因此就出现了倒挂现象。倒挂的程度,取决于限价红线与地价差值有多大,地价高,限价力度大,自然倒挂的程度也就大了。
这种倒挂对于购房者而言,是值得庆幸的,房贷利率上浮的情况下,房价便宜了,买入就很划算。然而对于炒房客而言,他们是不希望见到的,因为买二手房的人会减少,甚至有“被套”的风险。