本文目录一览：
- 1、二手房交易后多久过户
- 2、二手房几年可以过户
- 3、买二手房多久可以过户
二手房交易后多久过户
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现在买房压力非常大，很多人为了减轻自己的负担，会选择毁知局购买二手房，不仅价格便宜也省去了装修的麻烦。但是二手房需要过户，那么二手房交易后多久过户呢？大家来了解下吧！
二手房交易后多久过户
二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需面前，5个工作日批贷才能过户，公积金贷款要3个工作日初审，15个工作日复审，之后才能过户，时间比较久。
二手房过户流程有哪些
1、对交易房屋产权进行调查
购买二手房需要对交易的房屋进行调查，了纤让解清楚房屋产权的完整性、真实性，并且还要看清楚房屋产权证上的姓名和售房者是否一致，房屋是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同
买卖双方需要签订二手房买卖合同，合同中必须包括买卖双方的姓名、面积和界限、土地使用权年限、房地产用途、成交的价格等内容，房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估房产
签完合同，找评估公司进行房产评估，猛销此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款
再办理贷款，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，如果选择组合贷款，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。
5、之后，再向房地产管理部门提出房屋过户的申请。
6、房地产管理部门需要对申请人提供的文件进行审查，在15个工作日内作出书面答复。
7、然后再缴纳契税、所得税等交易税费。
8、房地产管理部门发放新的房屋产权证，当事人凭借过户手续，到房产管理部门领取房产证。
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二手房几年可以过户
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现在房价上涨，越来越多的人只好选择二手房，相信大家都知道二手房在过户的时候都是了解相关事项才行，这样办理起来才会比较容易。下面小编就来给大家介绍一下二手房几年可以过户。
1、一般来说，如果当地没有出一些限购政策的话，那么就没有年限要求。如果你买的二手房想要过户的话，买卖双方首先要签订买卖合同才行，最好就是要使用土地管理局制定的示范文本，相对来说这种会比较正规，里面包含的内容也是会比较全面的。如果要使用自制合同的话，那么也是要将这个合同书交由房地局审核，提出预审合格意见才行。
2、如果是有出一些限售政策，那么购买新房在五年内是不能出售的，二手房两年内不准出售。不同的地方政策也是有一些不同的，具体还是要根据当地来定。
二手房交易毁知局流程
1、商议房价
购房者一般来说会看很多购房信息，这个时候已经确认好买哪套房了，就可以与卖方商议一下有关问题。这边提醒一下就是要查看房产证以及跟购房有关的相关证件，同时还要准备好身份证复印件等等。还要对小区的环境进行熟悉。
2、签订房屋买卖合同
前面的工作都做得差不多以后，这个时候就可以开始签合同，那么在签合同的时候一定要看清楚来上面写的内容，同时也是要了解清楚每一条，保障自己的合法权益，如果发现有疑问的话就是要跟对方进行交涉。有的地方当你在签合同的时候也是要交付一些定金的，付款方式可以选择一次性付款或者按揭贷款，可以说这两种方式各有各有好处。
3、申请过户、办过纤让户手续
相对来说这过程会比较复杂，环节也是比较繁琐，所以大家一定要了解清楚，可以说它的大致过程就是登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。
总结：关于二手房几年可以过户相关内容就介绍到这，以上其实说得很清楚，如果没有限购政策的话，那么就没有年限猛销要求。
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买二手房多久可以过户
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由于房价的压力，很多年轻人只能购买二手房，但二手房过户时间和过户流程都和新房不同，所以大家在办理一定要小心谨慎。那么买二手房多久可以过户呢？二手房过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买二手房多久可以过户：
房屋买卖双方签完购房合同，支付完首付之后就能携带身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同到相关部门缴纳税费，然后携带缴费凭证到房屋不动产登记中心办理过户即可。
二手房过户流程是什么：
1、对交易房屋产权进行调查
在购房时，买方要对房屋产权的真实性、完整性和可靠性进行审核，看看房产证上业主姓名和卖方是否一致，房屋是否存在抵押或共有人等情况。
2、买卖双方签订二手房买卖合同
在进行房产转移时买卖双方要签订书面转让合同，合同上要写明双方当事人的姓名、住所、房产证名称、编号、房产位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用年限、房地产用途或使用性质、成交价格及支付方式、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估房产
在办理房产过户时，要找房产评估公司对房产进行评估，此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款
在办理组合贷款时，购房者要向向公积金毁知局管理中心和银行提出申请，若是商业贷款的，则只需要向银行提出申请即可。该过程是房产交易中最费时的阶段。
5、向房地产管理部门提出过户申请
买卖双方携带房产证、身份证明、转让合同等文件向房管局提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查
房管局审核申请人提交的资料，并在15个工作日给出是否受理的书面答复。
7、缴纳契税等二手房交易税费
国土部门出税单，买卖双方缴过户税费。
8、房地产管理部门核发新纤让的房屋产权证
双方凭过户手续，到房管局领取房地产权证书。
文章总结：好了，关于买二手房多久可以过户以及二手房过户流程是什么的相关知识就猛销介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。
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