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60万二手房能还价多少
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60万二手房能还价多少
60万二手房能还价3万元左右，大概是房屋价格的3%-5%，当然也要综合考虑各方面情况，比如：交易紧急程度，要是卖家急于出售房子就更好还价。不过，购买二手房也要掌握很多砍价技巧，比如：多看几家中介公司进行委托和询价，进行对比；其次是多挑毛病猛销，少夸奖房子的优点，不要表露出急切购买的心情等。
买二手房要交哪些税费
1、中介费
很多人都是在中介机构购买二手房，所以这时纤让就需要缴纳一定毁知局的中介费，中介费一般是房款的2%~3%，买房双方各自承担一半，如果没有在中介买房就不需要中介费。
2、增值税
如果是个人购买的住房，不足两年对外销售的话，需要按照房款额5%的税率缴纳增值税;如果是两年以上的房子可以免征增值税，所以缴纳增值税要看房屋购买的时间。
3、依法个人所得税
如果房产证时间满5年，且是唯一住房的国家免除个人所得税，要按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取个人所得税。
4、印花税
印花税需要按照房屋全款的0.05%交纳，这也是一笔不小的费用。
5、交易费
交易费是每平米*3元，这个是按照房屋大小面积来计算的。
6、附加教育费
附加教育费需要按照营业税的2%收取，城建费按照营业税的7%收取，这是地方政府所收取的地方附加税。
7、契税
还有一项就是契税，税率为1.5%，如果是140平以上的非普通住宅税率为3%，一般是由买家支付的。
小编总结：以上是关于60万二手房能还价多少的相关内容，相信大家都明白了吧！购买二手房不仅要交很多税费，且在购买时也要提前了解很多事项，特别是房产证过户的问题。
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二手房一般能砍价多少
如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不拦灶灶急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：
1、委托多家中介公司
购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价辩野留有余地。
3、多和房主沟通简扮
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。
注意事项：
1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。
2、房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。
买个40万二手房讲价一般能讲下来多少
一般降不了多少
··要看新房的价格··当然要比新房便宜··要是老一点的二手房可能要便宜些
中介费当然是可以讲价的
但是中介一般都告诉你他们公司不打折的
你别着急定
看上房运码先说考虑考虑
然后他们就会着急
最后你在提打折
说不打折你就不定了
要不旁唤哪就去别的中介定··你说反正所有的中介房子都链碧是一样的··一般你对半砍
买二手房能砍价下来大概多少？
10%左右。
购买二手房房信春价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同滑拍耐，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
扩展资料：
注意事项：
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对贺瞎买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
参考资料来源：百度百科-二手房
参考资料来源：百度百科-砍价
参考资料来源：人民网-北京二手房买家砍价空间扩大 1000万的房能砍掉66
