本文目录一览：
- 1、住房公积金额度怎么算
- 2、公积金贷款额度怎么算
- 3、住房公积金额度怎么测算
- 4、住房公积金金额怎么算
住房公积金额度怎么算
住房公积金在申请贷款买房的时候，其返腊老额度的计算公式是评估价-评估价*首付比例，如果借款人已经符合申请住房公积金贷款的条件，单方面最高贷款的金额不超过40万，如果以家庭为单位，夫妻二人的缴存状况，同时符合住房公积金贷款的条件，单笔最高的贷款额度不超过60万元。
住房公积金贷款的好处：
1、贷款利率低于商业贷款利率，年利率相差1%以上，有条件的话还是要使用住房公积金贷款，能够节约局睁很多的购房成本。
2、提前还贷款的话是不收取违约金的，而且还款的时间会更加的灵活，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和漏升利息即可。
3、贷款额度多，期限长，如果购买的房子面积比较小的话，公积金贷款的首付能够低到两成。
4、对房龄、贷款人年龄限制少，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
5、可提前提取公积金
不仅仅是用来进行购房，如果是用来修建自有住房或者是患有重大疾病也可以提取住房公积金。
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公积金贷款额度怎么算
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款扒谈最高限额四个条首派件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，春芹碰再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
住房公积金额度怎么测算
公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性族举调节系数。
根据该公式计算出来的额度，就是申请人能够申数喊请到的最高额度，当然，如果该额度超过了本地规定的个人申请公积金贷款的最高额度期限，又或者超过了房屋薯穗野总价格的70%，那么都需要按照最低的额度为标准。
申请人住房公积金缴存基数实际上就是只申请人在过去一年月平均工资。这个基数并不是由申请人个人随意填写，而是根据申请人工作的单位向公积金管理中心提交的资料为准。
公式中的35%是还款能力系数，表明35%的月收入用于归还贷款是申请人的能力范围以内的，超过这个收入比例就会很吃力，是银行用来控制借款申请人因还款过高无力偿还产生逾期贷款的风险。
流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性过剩(贷款使用率低于60%)时，该系数为1.2;流动性正常(贷款使用率高于60%、低于85%)时，该系数为1;流动性不足(贷款使用率高于85%、低于90%)时，该系数为0.8;流动性紧张(贷款使用率高于90%)时，该系数为0.6。
住房公积金金额怎么算
法律分析：计算公式：住房公积金月缴存额液型橘=缴存基数乘以职工住房公积金缴存闹团比例+缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。
公积金的缴存额是按照基数来算取的，公积金基数每年都会有调整。在缴存比例相同的情况下，缴存基数越高，缴存的金额也会越大。但，公积金的缴存有上下和下限。住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工
1、机关、事业单位；
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
3、民办非企业单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区租和城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
