本文目录一览：
- 1、二手房按揭费用明细
- 2、二手房买卖手续费是多少
- 3、二手房按揭服务费多少
二手房按揭费用明细
按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本百身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，枝闷保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5、贷款合同公证费：每宗300元;6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;7、交易委托公证费：每宗200元;8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，猛瞎弯银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
法律依据:
《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻神腔、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
二手房买卖手续费是多少
随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房，其实二手房的居住功能跟新房旦凯悔是一样的，而且在装修上还能省掉不少的钱，这对于一些经济上不是很宽裕的家庭来讲再合适不过了。那么问题来了，你知道二手房买卖手续费是多少吗？二手房买卖流程是什么呢？下面就随我一起来了解下吧！
二手房买卖手续费是多少
1.契税：首套房且面积90㎡以下，成交价*1%；首套房且面积在90—144㎡之间，成交价*1.5%；其他：成交价*3%。
2.个人所得税：个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)；普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自用2年以上且是家庭住宅，免征。
3.营业税：个人出售购买2年及以上的普通住房，免征营业税。未满2年的，按5.6%征收。
4.印花税：买卖双方各0.05%。
5.土地增值税：目前对个人销售住房的暂时免征。土地增值税额=计税价格*核定征收率。比如：商模正铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
二手房买卖流程
第1步：担心买到产权不清晰的房子是购房者们不敢自主交易的首要原因。前提是只要做好准备工作，这都不是问题。
第2步：看好房、确定房屋产权后，接着就是交付定金。记住：千万不要轻视这个环节，交定金也是有窍门的，要多留个心眼。
第3步：赎楼有2种操作方式：1.业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生0.8%的担保费和0.4%的利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；2.买家通过担保公司向银行贷款，银行再将赎楼款打给卖家，其中会产生一些担保费。
第4步：买卖双方前往银行签订资金监管协议，各自在银行开设个人账户，约定在买家过户完、拿到新的房产证后，将首期款打给卖方。在交易顺利完成的情况下，银行才会把首期款打给卖方。如果出现交易终止的情况，则把首期款退还给买方。
第5步：签订书面协议时，需关注四个方面，即：产权情况、房产总价、交易税费及日期。
第6步：申请贷款时，可直接去找银行的客户经理，他会帮忙处理。
第7步：过户时，买卖双方需带上孙含身份证、房产证以及二手房买卖合同等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房买卖手续费是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
二手房按揭服务费多少
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每个地区的房价越来越高，很多人选择购买二手房来降低购房所带来的压力，所以二手房在市场上非常的畅销。那么二手房按揭服务费多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房按揭服务费多少
二手房按揭服务费具体如下：1.银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所贷款额度的1%，但如果计算出抵毁知局押公证费不到200元的，那么也按200元来征收;2.按揭合同工本费：合同工本费为380元每套;3.商品房屋值评估费：商品房屋值评估费是总房价的3%-5%。
二、购买二手房该注意什么
1.首先要核实二手房卖主的身份，比如是个人出售，要看卖房的身份证，是单位出售，那么要到当地工商局查看其档案资料。此外如果是卖方有代理人，要查看代理人是否具有公证过后的授权委托书。
2.要到房管局检猛销验卖方的房产证，查看房屋是不是房屋的公有产权人，如果是共有的情况下，那应当要卖方人提供所有共有人的身份证件等。其次如果是夫妻共有财产，那么要卖房者出示配偶同意卖房的证明。
3.如果购买二手房纤让是通过中介，一定要到正规的中介购买，同时还应查看中介是否具有两证。两证分别为工商部门发的营业执照，另一证为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4.二手房是公房的情况下，首先要了解清楚公房是成本价还是标准价，如果是标准价的话只要在成本价的基础上补足差价就好了。其次因为公房单位有优先购买的权利，所以卖方应该提供单位放弃购买房屋权的书面意见。
编辑总结：二手房按揭服务费多少小编就介绍到这了，购买二手房时一定要清楚房屋产权是否清晰，房屋是否存在纠纷等问题。
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