本文目录一览：
- 1、杭州二手房限购吗
- 2、杭州限购区二手房购买资格
- 3、杭州二手房需要摇号吗
- 4、杭州二手房需要社保吗
杭州二手房限购吗
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有说上有天堂，下有苏杭，江南美景吸引了无数的游客们。一些有闲钱的朋友们还会想在这些地方购置房产，那么杭州二手房限购吗？杭州有哪些限购政策呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
杭州二手房限购吗
杭州的二手住宅房限购，公寓和商铺不限购。目前，杭州是实施认房又认贷的限购政策，明确规定了限购人群和限购范围，同时还调整了公积金贷款的认贷标准，商业贷款的首付比例等。
杭州有哪些限购政策
1、 在杭州市区范围内暂停毁知局对拥有一套及以上住房的本地户口的成年单身人士或者拥有两套及以上住房的本地户口家庭出售新建商品房和二手住房。
2、 外地户口的居民购买首套住纤让房的需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年及以上的社保，并且暂停向拥有一套及以上住房的外地户口居民出售新房。
3、 户猛销口是由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安的居民家庭，从户口迁入之日起满两年后，才能在杭州市限购区域内购买住房，并且按照本市的限购政策执行。
4、企业在杭州购买住房的话，需要满三年以后才能上市交易，在在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
在杭州买房需要什么条件
1、购房者是外地户籍人员(不含境外人员)的，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价需达100万元(含)以上。
2、拱墅区、西湖区、下城区、江干区、杭州高新开发区内购买单套住房(含存量房)总价需达80万元(含)以上。
3、购房者需要具有高中以上文化水平、年龄在18周岁以上具有完全民事行为能力。
4、申请人没有被劳动教养或追究刑事责任，申请人在本地有实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的杭州二手房限购吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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杭州限购区二手房购买资格
根据杭州市的规定，限数消购区域内有户籍的家庭或者个人在购买二手房时需要符合以下条件:
1. 本市户籍家庭或个人：
- 家庭购房：家庭名下无房且已婚，未婚且年龄超过30周岁；
- 个人购房：未满限购区域买房年龄的单身居薯销知民家庭名下无房；已满限购区域买房年龄的单身居民，包括外地户籍和本地户籍，不得购买一手住房及以后的二斗神手住房。
2. 非本市户籍家庭或个人：
- 在限购区域内无住房；
- 个人生活和工作在杭州市，缴纳社会保险满2年（含）以上，并连续在职工作满2年（含）以上。
需要注意的是，以上规定仅供参考，实际购房需按当地政策为准，建议在购房前咨询相关部门或专业机构。
杭州二手房需要摇号吗
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随着杭州房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房。但是对于购房新手而言，可能对杭州二手房需要摇号吗并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
杭州二手房需要摇号吗
目前，在杭州买卖二手房是不需要摇号的，但是必须同毁知局时满足这几个条件：1.申请人具备高中以上文化程度；2.购房者年龄满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，并无传染疾病；随迁未成年子女户口，需符合计划生育政策；3.购房者未被劳动教养或追究刑事责任；4.购买的二手房原户籍人员户口已迁出。
杭州买二手房条件
一、非本市户籍人员(不含境外人员)，在上城区、纤让钱江新城内购买总价达100万元及以上的住房，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区内购买总价达80万元及以上的住房，经房管局等相关部门审核批准后，可申办1户本市户籍。
二、申请人具备高中以上文化程度；
三、购房者年龄满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，并无传染疾病;随迁未成年子女户口，需符合计划生育政策；
四、购房者未被劳动教养或追究刑事责任；
五、购房者在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
六、购买的二手房原户籍人员户口已迁出；
七、购房者所购房产三年之内不得交易。
杭州买二手房的流程
杭州买卖二手房，分为按揭贷款购房和全款购房两种情况。具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发猛销放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对杭州二手房需要摇号吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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杭州二手房需要社保吗
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现如今，房价不断的毁知局在上涨，但依然阻止不了人们购买强烈想法。在杭州以及很多区域都已开始限制购房，虽然有抑制效果，但是作用并不是很大。买房的人猛销还依旧特别多。杭州无论新商品房还是二手房都有了限购政策，那么，在杭州购买二手房需要社保吗?接下来，我们就来做具体的介绍。
一、杭州二手房需要社保吗
在杭州购买二手房需要社保的是非杭州户籍，非杭州户籍的，需要三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，否则就无法在杭州市内购买房屋;如果是本地户籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要条件，但是要求户口名下可能超过两套住房。
二、杭州买二手房条件
1、非杭州市区户籍人员的二手房购房者，在上城区、钱江新城内只能购买总价达在100万元(含)以上的单套房屋;在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)只能购买总价在80万元(含)以上的单套住房;而且一个家庭户在获得审核成功后，只能购买一套房屋。
2、申请购买杭州二手房需具有高中以上文化程度;
3、申请者年龄需在18周岁以上的无传染疾病者;对于随迁未成年子女户口需符合计划生育政策;
4、申请人无犯罪以及被劳动的记录;
5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;
6、对于将要购置纤让杭州二手房的原户籍人员户口确认已迁出。
7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。
结语：通过上文我们知道了在杭州购房需不需要社保，是根据是否是杭州户口来决定，我们也介绍了在杭州购房需要满足的一些条件，希望上文能帮到将要在杭州购房的您，也祝您顺利购房。
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