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房产赠与怎么写才有效
房产赠与协议进行以下书写有效:
1、协议的当事人具备相应的资格、能力;
2、协议是基于双方真实意思表示成立的;
3、协议内容合法,符合公序良启孝俗的要求;
4、写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息;
5、房屋的基本情况;
6、赠与的对象的姓名或名称等信息;
7、赠与的原因;
8、赠与的时间;
9、赠与的方式。
一、房屋赠与协议书赠与人:_______,身份证编号:_______。
受赠人:_______,身份证编号:_______。
甲方是乙方的_______,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:
一、甲方自愿将共有的坐落在_______,产籍号:_______号,建筑面积:_______平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间_______年_______月_______日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由_______方负责。
四、其它约定事项;
五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
甲方签名:_______
乙方签名:_______
协议签订地点:_______
协议签订时间:_______年_______月_______日
二、房屋赠与的过户流程如下:
1、审核被赠与人的购房资格;
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;
4、持公证书去办理完税手续;
5、持完税手续去房管部门换领新房本。
综上所述,房产赠与协议需要写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息;房屋的基本情况;赠与的对象的姓名或名称等信息;野键赠与的原因;赠与的时间;赠与的方式悄脊稿等内容的,是有效力的。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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房产赠与协议怎么写有效
房产赠与协议要想有效,需要满足生效的条件。一般情况下,具备以下条件的房产友岁赠与协议有效:
1、订立房产赠与协议的双方当事人,需要具有相应的民事行为能力;
2、房产赠与协议表达了双方当事人的真实意思表示念凯;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;
4、房腔扮掘产赠与协议处理的是合法的房产。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行缺族政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条
依法成立仔告唤的合同,自成立时生效,但是伍核法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
赠与协议怎么写才有法律效应
赠与协议只有按照以下要求书写才具有法律效力:1。应说明捐赠人灶乱伍和受赠人的基本情况;2.陈述赠与协议的具体赠与内容;3.注明签名、印章和日期;4.协议当事人应当具有完全民事行为能力,协议内容和意思表示真实,协议不得违反法律规定。赠与协议怎陪行么写才具有法律效力?
赠与协议怎么写,有法律效力的法理基础。
《中华人民共和国民法典》第657条
赠与合同是赠与人将其财产无偿隐或赠与受赠人,受赠人接受赠与的合同。
第659条
捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理相关手续。
第660条
经公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务的赠与合同依法不能撤销,赠与人未交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
因赠与人故意或者重大过失致使依照前款应当交付的捐赠财产毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。