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链家中介费还价技巧有哪些
大家都知道通过中介寻找房源都是要收取中介费的，然而很多人不知道中介费还是可以还价的，今天小编要为大家分享的是链家中介费还价技巧有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、链家中介费还价技巧有哪些
1、提前调查
在选择中介公司前，先提前了解一下目前中介费大概的一个行情是怎么样的，这样在和链家中介费还价的时候便能掌握主动，而不至于被中介坑。
2、不要流露明显的意图
在与中介公司交谈的过程中，不要表现出很明显想要购房、租房的意向，也不要给人感觉到好像很急迫的样子，这样不利于还价。
3、给对方戴高帽子
在还价的过程中，可以适当的夸奖一下对方，这样说不定中介公司一高兴就给足了还价的空间。
4、拖延节奏
在还价的过程中，多让中介公司说，也不要太急着就回应对方，可以适当的保持几秒的沉默，这样可以攻破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而主动降低中介费用。
5、不要轻易暴露自己的底线
在还价过程卖迟中，不要随便暴露自己还价的底线，这样很容易被中介公司掌握主动权，从而降低还价的能力和成功机率。
6、找朋友当托
在还价过程中，可以找几个朋友来当托，并且轮番上阵与中介展开交锋，可以故意让朋友说“既中好李然这个公司袜启价钱没法再低的话，我们还是选择刚刚看的那家中介公司吧”，这样中介公司会因为害怕失去这位客户而妥协。
小编总结：以上就是小编为大家分享的链家中介费还价技巧有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
租房中介费还价技巧有哪些
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如今，不少人租房都喜欢去找中介所，虽然中介所可靠，房源信息也多，但是找中介所一定要学会讨价还价。那么租房中介费还价技巧有哪些呢？一起来看看吧！
租房中介费还价技巧有哪些
提前调查：在选择中介公司前，要提前了解中介公司的行情，并且多对比几家。不要流露明显的意图：与中介公司交谈时，不要表现出很明显想要租房的意向，这样不利于还价。拖延节奏：在还价时不要马上答应对方，可以适纤让当保持几秒的沉默，才有还价的余地。
中介租房要注意什么
1、租赁方是否是房东本人
在找房屋中介租房子的时候，一定要很清楚的知道，房屋租赁方是否是房东本人，如果不是，就需要仔细的看看，以免被房东欺骗。
2、中介费怎么收取
找中介租房子的时候，还要了解的就是中介费的收取方式，看下是否在合理的范围内收费。而且在租房时，不能全部听信中介，要有自己的主见，我们可以去网络上搜索看看，价格是否合理猛销。
3、中介是否具备相关资质
在找中介的时候，要看清楚中介的资质，避免自己被骗，要看中介方是否合法。而且尽量不要马上交中介费和房租，可以和房东商量毁知局先适应几天，然后在交费用。
4、房屋水电煤气费、网费等是否结清
我们找中介租房子的时候，还要问清楚租房子的一些费用有没有结算清楚，如房屋水电煤气费、网费等，不要把那些费用都算到了我们的身上。
小编总结：以上是关于租房中介费还价技巧有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！中介租房需要特别注意中介费用的问题，有些中介商会收取更多的中介费，这时买房者就要非常注意了。
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链家中介费还价技巧
链家中介费的还价技巧有提前调查、不要流露明显的意图、给对方戴高帽、拖延时间等，具体的方法如下：
1、提前调查：在选择中介公司前，提前了解目前中介费大概的行情，这样在和链家中介费还价的时候便能主动，而不被中介坑。
2、不要流露明显的意图：在答扰与中介公司交谈的过程中，不要表现出很明显想要购房、租房的清喊旦意向，也不要给人感觉到很急迫的样子，这样不利于还价。
3、给对方戴高帽子：在还价的过程中，可以适当的夸奖一下对方，这样说不定中介公司一高兴就给足了还价的空间。
4、拖延节奏：在还价的过程中，多让中介公司说，也不要太急着就回应对方，可以适当的保持几秒的沉默，这样可以攻破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而主动降低中介费用。
链家租房中介费收取方法：
在链家租房，中介费收取的标准是您所租房子的一个月租金金额。卖家和买家各付一半。只收取一次。签订租赁合约当天支付。
另外，若租链家旗下自家的房屋，不会收取中介费，但会有服务费，费用是月租金的1.2倍，会因付款方式的不同而有对应的折扣。具体以链渗正家实际情况而定。
自如租房如何砍价
1、在看房时，仔细观察房屋的瑕疵，如墙面、地面、门窗、卫生间等，找到问题并提出，可以在谈判时作为砍价的筹码。
2、提出合理的要求，如降低租金、免除物业费、增加家具家电等，要求不过分，同时也要考虑到房东的利益。
3、要根据自身的条件来谈判，如租期长短、支付方式等，要让房东知道自己的优势和需求，从而达成双方都能接受的尘敏协举如议。
3、在砍价过程中，要保持礼貌和耐心，不要过于强硬或冲派答枝动，要尊重房东的意见，同时也要坚持自己的立场。
找房子的时候看中了，又不能表现特别喜欢，怎么样和对方砍价比较好？
1、不要表露对房子有好感
哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知租赁市场永远处于供不应求的状态。
2、告知房东先前已看中其他出租的房子并准备付定金
表明自己在找到这套更好的房子前，因为不了解市场情况、又因为找房辛苦，所以选择了一套看着还好实则不好的房子，支付的订金房东不肯退还，把自己的委屈说给现在的房东听，看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。
3、看多处不同的房子，声东击西弹指更便宜的价格
没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，多看几套，自己的选择会更多，自然砍价的机会会更大。
4、拿周边相同配套及地段的房源价格来对比，要求降价或配齐家私家电
找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
5、以自己的经济能力不够作为理由，又表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价
出门在外，经济压力总是不小的，表明自己能力有限，但又特别喜欢这个房子，承诺以后会好好爱惜房东的房子，大打感情牌的同时，给足耐心迫使对方降价。（刚刚毕业生可以用这招卖萌喔~~）
6、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格
朋友间说话就比较容易了，知根知底说明自己情况，作为熟人总是不好意思太过推脱您的降价要求。
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约，争取优惠空间
无论是房东还房产中介，都是希望尽量降低房屋空置时间以争取更大利润的。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，确定把以上编辑提到的各点砍价要领及方向都做齐，房东也适当降价的情况下，就快速拍板吧。当天签合同的话，房东和房产中介可以最快出租房屋，当然会纯斗愿意给予更多租金优惠。
8、年租支付优惠更多
在当前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东青睐，租客从而获得的砍价空间也就更大。房子符合要求时，您就可以直接告诉房东或者中介，只要再优惠多少就立马和对方签一年合同，并当场付一年租金。在合适的时候，您还可以直接将钱摆烂裤唤上桌面，在这种氛围之下，饥凯他们通常都会给出最低的房租价格底线，是很好的砍价方式。
