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房产证去掉一个人名字怎么办理
（一）夫妻间减名字1、房子没有贷款若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。流程：（1）在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所含圆大有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。（2）携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的谈竖，则会给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。2、房子有贷款若房屋有贷款，并且贷款还未还清的话，则不能减名字，必须在贷款全部结清之后才能办理。（二）直系亲属减名字直系亲属减名字和普通人一样，有两种方式，一种是“买卖”，另一种是“赠与”。其中“赠与”的，需要携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续。法条依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百：共有人按照约定管理共有的不动腔旦产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
房产证上减一个名字需要什么手续
一、房产证上减名字需要什么手续
1、第一类情况夫妻间加减名字。
(一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤： 1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
(二)房子有贷款 这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。
2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字。
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
二、房产证减名字应缴费用。
(一)交易手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳。
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%。
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳。
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳。
(三)图纸费由房地产交易中心代收。
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。
三、房产证变更名字的方法。
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。
房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时颂芦申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
2、房产证改名让姿字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。
3、房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房坦樱绝屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
房产证上减名字是非常复杂的，减名字也是需要缴纳一定的费用的，而且比加名字费用计算要繁杂。但大家通过这篇文章还有什么不清楚的地方，小编建议登录律师365平台找专业律师服务，他们会给出更好的意见。
离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理
离婚后房产证去掉一个人名字只要两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本就可以。当事人需要持离婚协议证书或法院判决书、身份证、离婚证到相好纯关部门办理权利转移手续。在办理过户手续时，需要交纳税类纳知和费类，主要包括登记费，印花税、工本费等费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自答核记载于不动产登记簿时发生效力。
协议离婚方式下的房产证更名手续是让茄茄怎样的
协议离婚，离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证（及复印件）；
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
3、离婚证以及能坦察说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚友举咐姻登记时间，还须提供原结婚证明。
