本文目录一览:
- 1、本人外地户口想在沈阳买房子,是买新房合适还是买二手房合适,而且最低能支付多少首付(九十平米以下的)
- 2、沈阳旧房翻新还是买新房好?
- 3、买新房还是二手房好?
- 4、买新房好还是买二手房好些?
- 5、沈阳买二手房还是新房好
- 6、二手房和新房哪个更值得购买
本人外地户口想在沈阳买房子,是买新房合适还是买二手房合适,而且最低能支付多少首付(九十平米以下的)
首付最低都是30%,如果买新房,一般地点可能都比较偏一点,并且还要等交楼;买二手房可以马上入住,并且地点可以挑相对好一些的,看你看重那一点了。
沈阳旧房翻新还是买新房好?
1、价格上,一般新房价格要比二手房贵;但新房的税费要比二手房低。
2、户型上,新房户型设计更合理;有的二手房户型设计可能过时了。
3、学区上,新房学区学位不确定;二手房一般学区学位比较稳定。
4、入住时间上,新房多为期房,交房晚。二手房一般完成交易后即可入住。如果遇到装修问题,新房装修或旧房翻新沈阳兴邦整装为客户提供全方位的家装服务,让客户省时、省力、省钱、省心。
总的来说,急着住或小孩急着要上学的,买二手房,早买早入住、早读书。如果你所在的城市新房比周边的二手房房价还低,可以选择买新房。考虑好自己的需求,买房是一件大事,想好再决定。
买新房还是二手房好?
买新房还是二手房,先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款,如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好,以及新房、二手房的价格做出合理的决策。
买新房好还是买二手房好些?
您好!买新房好还是二手房好,可从以下几点对比:
1、看地段
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。
(同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。)
2、看交通
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
(从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。)
3、看外观
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
(从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。)
4、看户型
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
(从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。)
5、看价格
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价比同地段二手房高,如此算下来总价自然不菲。
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。
(从户型面积总价来看,二手房较占上风。)
6、看物管
新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
(从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。)
7、看区位
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
(从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。)
8、看升值空间
新房:升值潜力较为可观。
二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。
(新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。)
9、看风险
新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。
(从购买房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。)
10、看交易
新房:由开发商一手办理完毕。
二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所掌握。
沈阳买二手房还是新房好
以我的经验,我建议你买二手的,根据你的情况,你可以找一套相对小一点的二室一或一室一的,最好精装修的,地段最好是越繁华越好。为什么呢?这样一不用花太多的钱就可以在好地段买一个房子,虽然小点。二,这个房子会很好租,且租金较高。这样你就要以把此房出租,在租一间相对便宜,你自己中意的房子住,差价可以添补还贷,如果没有贷款就可以储蓄或消费,如果胆子够大,实力足够,就把此房再抵押出去,首付买一套你自己认为可以伴你一生的新房,用差价来还贷款,等房屋出来后,搬进去也行,这样房租就全用来还贷款,如果装修费不够,就简装,再租出去,两房养一房。
不懂可以再问。
二手房和新房哪个更值得购买
新房更值得购买。
比起二手房的繁杂(请中介、交各种税、过户等),新房能省心不少。一手房虽然不及二手房便宜,但同一价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。且新房贷款金额更大,贷款时限更长。新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长。
买新房和二手房的区别:
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场、签字什么的,比较麻烦)。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。