本文目录一览：
- 1、江西省吉安市青原区天立花园二手房包车库一百五十平米多少钱
- 2、江西吉安买二手房过户要交哪些费用？
- 3、吉安二手房购买的注意事项包括哪些？
- 4、吉安市鸿基房产置换有限公司怎么样？
- 5、中介费收费标准二手房
江西省吉安市青原区天立花园二手房包车库一百五十平米多少钱
你好 最好要八十万左右，关键是看房主是急于出手还是什么，如果是急于出手的话，可能价钱还能降低价格的，很高兴能利用自己知道的帮助你，如果觉得有用的话，希望能采纳一下，谢谢！
江西吉安买二手房过户要交哪些费用？
说一下收费标准,你自己算一下:契税,90平以下1%,90~~140平1.5%,140以上3%;印花税,01.%;交易手续费6元/平;工本费220元;营业税年限目前已经改为2年,所以免了/
二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*8元/平米(根据各地方)交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年)户籍登记费:15元/件档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5%勘察费:300元/件土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/件(两次)中介费:成交价*1.5%如要贷款买房,另加:贷款评估费:评估值*0.5%抵押评估费:评估值*0.5%抵押登记费:贷款额*0.3%+80元/件公证费:贷款额*0.2%(不足200按200收)
吉安二手房购买的注意事项包括哪些？
一、吉安 二手房 购买的注意事项包括哪些? 1、核实产权是否清晰 有些房屋有好多个共有人，如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的 买卖合同 未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证 核实，确认无误即可。 2、询问交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看 房产证 ，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“ 买卖不破租赁 ”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的 租赁合同 。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 3、关注房龄情况 很多二手房经过炒房团的买卖，房本都是近几年的。再加上经纪人谈到房龄时模棱两可，二手房的真实房龄就需要 买房 人多加留意了。可以通过询问和观察周边环境大概估算出房龄。 二、 二手房交易 卖方滞留户口怎么办 在二手房交易当中，规范 户口迁移 ，避免纠纷发生，应从以下几方面着手： 1、买卖合同没有约定具体 赔偿标准 的解决方案。 户口迁移是卖方的合同义务，违反该约定应当承担违约赔偿责任，但如果买卖合同里面没有约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，则买方需要举证证明其受到的损失，没有损失则很难获得赔偿，买方 举证责任 比较大。 因此，在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口;同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。 2、直接在买卖 合同补充协议 中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。 3、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款;如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约 赔偿金 ，买方可以直接从该房价款中扣除 违约金 ，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。 现在的社会，由于工作的需要，在工作地点附近需要有一个住所，由于经济方面的问题，不能购买一手房的话，就会选择购买二手房，购买二手房同样也需要签订 购房合同 ，在购买二手房的时候，需要明确一下产权的归属，以及房屋是否正在租赁当中。
吉安市鸿基房产置换有限公司怎么样？
吉安市鸿基房产置换有限公司是2010-11-12在江西省吉安市吉州区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于江西省吉安市吉州区井冈山大道城北九曲城底层1号门面。
吉安市鸿基房产置换有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360802563829090W，企业法人张波，目前企业处于开业状态。
吉安市鸿基房产置换有限公司的经营范围是：商品房、二手房销售、居间、代理（凭有效资质证书经营），房地产营销策划、房地产投资咨询、企业管理咨询、项目投资咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江西省，相近经营范围的公司总注册资本为171415万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共17家。
吉安市鸿基房产置换有限公司对外投资3家公司，具有0处分支机构。
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中介费收费标准二手房
二手房中介费收取标准：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费：按成交额1%收取;
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
