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开发商破产清算购房户怎么办
若企业破产宣告时房屋尚未氏旦建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造皮羡成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的，对购房者而言，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申歼握扰报债权。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》
第四十五条 人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十八条 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。
房企倒闭了房子怎么办
【法律分析】：房企倒闭了有以下几种情况：1、楼盘已建好。如果购买的房所在的楼盘已经建好了，破产房企对购房者有继续履约的可能。所以这种情况下，买房者还有可能拿到房子；2、楼盘未建好。遇到这种情况，千万不要把房子退给开发商。因为退房后，和开发商就由买卖关系变成债权债务关系，在破产清嫌拦偿的优先级中，债权人是次于消费者关系；3、按揭贷款买的房。当房子建好后，你的房款全部付清。你就可以委托开放商向当地房地轿闭产登记处申请房产证，并获得房屋所有权；4、分期付款买的房。如果购房者已经全部付清房款，所买的房子就会被排除在房企破产的财产之外，不会被纳入清芹帆胡算，只要向破产管理人转移房屋所有权，并向房地产登记处变更登记即可。
【法律依据】：《中华人民共和国企业破产法》第一百三十四条 商业银行、证券公司、保险公司等金融机构有本法第二条规定情形的，国务院金融监督管理机构可以向人民法院提出对该金融机构进行重整或者破产清算的申请。国务院金融监督管理机构依法对出现重大经营风险的金融机构采取接管、托管等措施的，可以向人民法院申请中止以该金融机构为被告或者被执行人的民事诉讼程序或者执行程序。金融机构实施破产的，国务院可以依据本法和其他有关法律的规定制定实施办法。
房地产破产了购买的房子怎么办
房地产破产 了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了 商品房买卖合同 的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。 《中华人民共和国破产法》 第八条向人民法院提出破产申请，应当提交 破产申请书 和有关证据。破产申请书应当载明下列事项： （一）申请人、被申请人的基本情况； （二）申吵咐轿请目的； （三）申请的事实简橡和理由； （四）人民法院认为应当载明的其他事项。 债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和 社会保险费 用的缴纳升肆情况。
