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夫妻离婚房产怎么过户给对方
双方当事人可以直接向登记机关提出过纤和让户登记申请，然后向登记机关提交相关材料，比如双方当事人的身份证，还有房产的相关材料；登记机关会对材料进行审查，审查后，发现符合过户登记条件的，应当为双方办理过户登记，这样就可以把房产过户给对方。法律依据：《中华人毁局民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予棚神以保护。
夫妻要准备离婚,房产证是妻子的名字,现在要过户给丈夫,如何办理手续?
夫妻要准备离婚,房产证是妻子的名字,现在要过户给丈夫,如何办理手续?
你好，若是婚内过户，夫妻蔽源仿两人持结婚证、房产证到房管局办理过户；若是离婚后过户，男方持经公证并经民政部门备案的 “离婚财产（分割）协议” 及离婚证、房产证到房管局办理过户。
夫妻协议离婚，房产证需要由原来妻子的名字更换成丈夫的名字，而丈夫已经去世，如何办理，需要什么费用？
您的意思是说房子在先生死去之前本应办理房屋产权转移，但是先生因意外去世。故产权转移未办理成功
那么解决应该是：拿上有关证明。包括死亡证明，离婚证先去公证处，然后去房管局办理产权登记。
不过，最权威的裂御还是请去当地房管局进行详细咨询~
丈夫去世 准备把房产过到妻子名下 如何办理手续?
你首先要办遗产手续，还要交遗产税。然后去房管所就能办过户手续了。如果遗产的分割上有麻烦，你就无法顺利过户。
房产证夫妻共同拥有，现在丈夫无条件过户给妻子，需要什么手续，或证件，如何办理？
如果已赠送的方式过户就不用经过中介。直接去国土局办理 带上身份证 房产证 和户口本 结婚证 。
如果是通过买卖的形式过户给妻子，通过中介交5000元左右的费用去做公正 然后做监管 在过户 费用高一点。
丈夫去世，房产证是妻子名字，需要办理继承手续吗
丈夫去世，房产证是妻子名字，如果是共有房产，是不能办理继承手续的。。。
因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果需要独自获得房产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
这样你才能是属个人房产权，你才有权处理房产的。
房产证名字是妻子的妻子不到场丈夫能代替妻子办过户手续么？
办理委托公正就可以了，就是妻子全权委托你办理售房事宜。
户主的丈夫死了,但是房产证是妻子的名字,过户需要交什么税
当然要交税。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。
妻子房产过户给丈夫如何办理？
夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的登记费。
办理流程：
1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
2、到当地房地产主管部门申请变更手续；
3、到地税局申请免税；
4、到房管局领取变更后的房产证
带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费80元，不需要交税~
夫妻离婚后，房产证是妻子的名字，但是房子是丈夫在婚前买的，那么时隔多年，丈夫有权要回房子吗
分两种情况：
1、离婚时已经对财产有处分的，现在不能再次要求分割财产。
2、依据最新的婚姻法解释三， 第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应宏纤当依法予以分割。
离婚后房子怎么过户给女方
法律主观：
离婚后房产过户需要下列手续：1、协议离婚的，签订迹链离婚协姿大孙议书后到公证处办理析产公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。2、交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取房产证。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情仿败形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
离婚以后房子怎么过户给对方
法律主观：
按揭房离婚后过户双方当事人需要先到公证处办理析产公证，但是有离婚判决书销稿的除外，然后前往交易核心办理转绘、到房管局区办理免征契税的申请、办理房产过户登记手续并缴交登记费，最后取证即可。
法律客观：
《旅敏机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；亏镇孝（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证。
离婚后房子如何过户到一方
离源薯拍婚后房子过户具体如下:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:
第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚手凯证;
第二，房产证;
第三，申请人的身份证明;
第四，房地产登记申请书;
第五，委托书。
离婚按揭房归另一方雹羡房子的过户必须在提前还完贷款的前提之下，然后再向有关的部门提出这样的一种过户的请求，没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
