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老人去世后房子怎么继承
法律分析：老人去世房产继承的手续为：
1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、继承人到区或市公证处办理继承权公证；
3、继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记1、根据《民法典》第1127条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺型尘序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
法律依据：《中华人民共和民法典》
第二百零九条 不动产物权的设卜袜禅立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法好嫌属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
人去世后房产如何继承
老人去世房子怎么继承
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。
2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额凯闭让与某子女。
5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
死者死亡，办理继承，依照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，岁燃死者爹妈，三方平分继承属于死者住房和遗产，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你说的二儿子一人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由二儿子到房管，办理继承过户，办理二儿子名义房产证就可以，大儿子去世，他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承盯雀裂权和继承份额，代替签字。
老人去世后，房产如何继承？2021全部这样处理
老人去世后，子女如何继承父母留下的房产呢？
这个问题看起来简单说清楚可不容易，在生活中有太多子女因为房产继承纠纷诉至法院，最后房子没争到，亲属之间也是反目成仇。
老人去世后，子女想继承房产是需要遵循一定顺序及规则的，2021年施行的《民法典》对以往的继承条款有所修订，并增加了一些新内容， 以下这些要点将对房产继承产生重要影响。
一、房产继承的顺序
首先继承分为遗嘱继承和法定继承，如果老人留下了合法有效的遗嘱，那房产就按照遗嘱中的内容来进行继承。如果老人没有留下遗嘱或者遗嘱无效，则需要按照法律规定的继承顺序来继承房产。
法定继承的顺序是怎样的呢？ 以往继承法将继承人分为两级顺序，第一顺序继承人是配偶、父母、子女；当没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母外祖父母继承。现在为了防止老人去世后第一、第二顺序继承人都没有，使得财产充公，民法典规定被继承人兄弟姐妹的子女也可以成为继承人，即侄子侄女也可能继承老人留下的房产。
二、对遗嘱继承房产的调整
（一）新增两种遗嘱形式
民法典在原自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱的基础上增加了录像、打印两种新的遗嘱形式，这主要考虑到一些老年人书写困难，新增两种遗嘱形式更方便老人表达自己的真实意愿。
（二）公证遗嘱不再具有优先效力
以前继承法规定，其他遗嘱不得变更、撤销公证遗嘱，但民法典施行后，公证遗嘱不再具有优先于其他遗嘱形式的法律效力。这主要考虑到，老人立下公证遗嘱后，想要变更遗嘱的内容也得通过公证的方式来进行变更，麻烦不说，意外来临时老人往往来不及公正吵证变更遗嘱内容，不能反映遗嘱人的真实意愿。
民法典施行后，公证遗嘱不再具有优先性，如果遗嘱人立有多份内容相抵触的遗嘱，以最后一份遗嘱内容为准，从而尊重被继承人最终的意愿。
（三）新增继承宽宥制度
老人去世后，房屋等财产由子女继承原本是顺理成章的事，但不排除有些子女对父母不尽孝道，甚至违背人性虐待、遗弃父母，为争夺遗产杀害其他继承人，伪造篡改销毁遗嘱等，眼中只有利益而无亲情，因此法律规定继承人有上述行为的丧失继承权。
但是民法典新增加了一项宽宥制度，如果继承人确有悔改表现答缓，父母表示愿意宽恕子女或者事后在遗举举侍嘱中仍将子女列为继承人，则此时该子女不再丧失继承权。 需要注意的是，这项规定不适用故意杀害被继承人或为争夺遗产而杀害其他继承人的情形，此类行为已经上升为刑事犯罪，不再具有被宽恕的可能。
三、房产继承的费用
作为子女，房产继承过户所需要的费用成本不算高，首先不需要缴纳增值税、契税、个人所得税、土地增值税，仅需按产权转移缴纳一个印花税，税率为万分之五。此外需要到公证处办理过户手续，缴纳登记费和公证费，完成房屋的继承过户。
关于公证的收费标准，具体可以查看当地省级司法厅发布的公证服务收费标准。办理继承公证事项，一般以继承的财产价值为基数分段核算，按比例收费；房屋登记费一般在几十元到几百元不等，属于小费用。
因此房产继承过户的费用要比买卖、赠与的费用成本小得多，但这种继承方式通常适用于直系血缘关系。
房产遗产怎么继承？
房子遗产继承的具体步骤如下：
第一步，评估公司对房屋进行市值的评估。
第二步，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。
第三步，申请人到房地尘裂产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权源闷登记。
第四步，申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。
第五步，如果有涉及房产权等的相关法院的手续，或者房屋在测绘后，发现存在违法建设或改建了，也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。
凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登派裂闭记。
