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拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产证？
一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：\x0d\x0a\x0d\x0a1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。\x0d\x0a\x0d\x0a2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规友老划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中者笑心申请房屋好嫌升所有权证登记。\x0d\x0a\x0d\x0a二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。\x0d\x0a\x0d\x0a三、庭院的使用权由土地部门确认。\x0d\x0a\x0d\x0a四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。\x0d\x0a\x0d\x0a市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。\x0d\x0a\x0d\x0a关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿
农村旧房改造后如何办理新房产证？
国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、槐乱证件。 \x0d\x0a\x0d\x0a（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 \x0d\x0a\x0d\x0a（3）产权审查。铅含档对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 \x0d\x0a\x0d\x0a需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 \x0d\x0a\x0d\x0a（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 \x0d\x0a\x0d\x0a发放产权证前老瞎，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 \x0d\x0a\x0d\x0a个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： \x0d\x0a\x0d\x0a1、购房合同（正本）； \x0d\x0a2、购买发票（原件）； \x0d\x0a3、竣工决算书（原件）； \x0d\x0a4、个人身份证及复印件。 \x0d\x0a\x0d\x0a必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 \x0d\x0a\x0d\x0a二、单位购买商品房，办理房产证需持： \x0d\x0a\x0d\x0a1、购房合同（正本）； \x0d\x0a2、购买发票（复印件）； \x0d\x0a3、竣工决算书（原件）； \x0d\x0a4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； \x0d\x0a5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
老房产证新盖的房子怎么换新证？
1.先向祥森相关机构申请；
2.带着房产证、身份证纤缓等到当地的不动产登记机构办理；
3.等待受理、审核、收费等过程就毁宴模可以拿到新的房产证了。
