本文目录一览：
- 1、房屋地基下沉怎么处理
- 2、地基下沉怎么办
- 3、农村自建房地基下沉如何加固
- 4、房屋地基下沉怎么办？
- 5、楼房地基下沉怎么办
房屋地基下沉怎么处理
房屋地基下沉之后需要把地基软土换成沙石，并且把更换之后的砂石夯实注入水泥砂浆等多种方式来加固地基，在加固之后，根据不洞余同的土层设计沉降缝。除了要对地基进行加固之外，还要对房屋进行检测，因为地基的问题已经严重影响到了房屋的正常使用，可以把房纳乎滚子拆除重建，此外也可以通过增设横墙、圈梁等方式加强房屋整体刚度。
在建造房屋之前，要先对当地的地质状况进行勘探，如果说在打地基的时候没有测量会因为土层下方有地下水或者是对土层承载力计算错误，导顷没致房屋地基下沉的情况出现。很多房子周边会进行土木工程的施工，因为会对基层开发，因此施工的地方越多，对于地基造成的影响也就越大，还有一些地方对房子进行加层改造之后，导致地基超载，也会出现地基下沉的问题。
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地基下沉怎么办
房屋地基下沉补救方法:
1、改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的破坏。
2、调整荷载差异。荷载指的是使结构或构件产生内力和变形的外吵让绝力及其它因素。或习惯上指施加在工程结构上使工程结构或构件产生效应的各种直接作用，常见的有：结构自重、楼面活荷载、屋面活荷载、屋面积灰荷载、车辆荷载、吊车荷载、设备动力荷载以及风、雪、裹冰、波浪等自然荷载。根据房屋实际荷载进行调整即可。
3、合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处;建筑平面的转折处;荷载或高度差异处;建筑结构或基础类型不同处;分期建筑的交界处;局部地下室的边缘;过长房屋的适当部位。
4、采用轻型结构、柔性结构，减轻地基的承载力。
5、加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙;增设圈梁;减小房屋的长高比;采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
6、对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。
7、施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的升姿建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、滑悔高度小)的建筑;对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。
农村自建房地基下沉如何加固
墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压野敏蠢桩加固；也可以通过桩基拖换的方式加固地基。
当建筑上部结构和基础刚度比较好、持力层埋置比较浅、地下水位比较低、施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂的时候，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固。通过桩基拖换的方式加固地基，大家可沿着基础两侧设置桩柱，桩柱浇筑养护好之后，通过在桩体上设置抬梁将地基的圈梁托起。接着在地面开裂拿山处灌入修补砂浆进行填充修补，并在修补处放钢筋网片加固。地基的修复方法有很多，颂陪大家要根据实际情况确定好地基的修补方案。我们发现地基出现下沉的情况，要联系有资质的设计团队确定好加固方法，并由专业的有资质的施工团队进行施工。
房屋地基下沉怎么办？
1、当房屋地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症下药。不过大部分是由于或迹地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差异性。如果房歼缺屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅需要进行水泥砂浆的浇灌，而且来需要进行特殊的加固处理，也就是需要先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。
2、若房屋地基不均匀下沉，且面积很大的话，则需要立即上报当地的城建局，让工作人员上门进行评定，看看是否属于危房。如果处于这样的情况，房屋是无法进行修复衫改并的，只能重新拆除重建或购置新的房屋。
3、另外如果房屋地基下沉不是很严重的话，周边有空地的话，则可以使用水泥砂浆浇筑，让房屋地基变宽，增加房屋的承载力。当然我们也可以采用一定数值的沉降缝隙，缝隙一般位于地基的不同土层交接处或是同土层的薄厚交接处，这样也可以有效避免地基再次下沉。
4、最后也可以通过房屋质量的加强，来有效避免地基的下沉，例如建造横墙，来提高房屋的承重，当然也可以通过增加圈梁数量，让房屋结构更加稳定。同时也可以考虑改变房屋的整体外观形态，让房屋受力面积更大，但需要注意的是如果房屋建造在软土地上，施工速度不宜过快，容易破坏房子的承载力。
楼房地基下沉怎么办
不管是小区还是农村自建房屋都有可能发生地基下沉的问题，地基下沉会导致楼房倾斜、楼板和墙体裂开的情况，而且这个问题给楼房的安全隐患带来了问题，如果我们居住的楼房出现地基下沉该怎么处理呢？
一、楼房地基下沉怎让耐族么办
1.如果房屋建在土质比较松软、载重能力较低的土地上出现问题的，可以在桩体原本符合规范之后在次施工加大桩体的承载力，不过这需要根据桩体沉降的实际情况来定。
2.房屋建设的土地良好、承重能力较高时，出现地基下沉的话，可进行增大基础底面积来解决下沉问题。
3.如果房屋地基使用的是钢筋混凝土的，就可以用锚杆静压桩加固的方式，如果这种地基不符合压桩的情况时，压桩之前可以先将地基加厚加宽，之后进行压桩。
4. 如果房屋地质勘察的资料没不完善，是因为当时场地过于复杂，这种情况发生的下沉，需要对地质重新勘察并且查明原因之后才可进行加固。
5.若原来的地基刚度以及整体性都比较好的，并且带有钢筋混凝土的地梁，就可以用抬梁或者挑梁来载重，不需要对地基加固。
6.还可以使用地基再次注浆加固，使用这一方法时需要注亩腔意，对湿陷性黄土、填土以及因为其他注浆加固导致地基变形的时候，就需要添加速凝剂或者膨胀剂。这是用来避免对房屋产生影响。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章楼房坦弊地基下沉怎么办，一旦发生地基下沉一定要立马找到专业人士处理，不要自行处理，因为一些不当的操作很可能会让安全隐患扩大。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
