本文目录一览：
- 1、拆迁选择几处房产好
- 2、拆迁时一个户口本算一户吗 拆迁后如何选房
- 3、安置房拆迁哪套房是按合同编号还是
- 4、假设你领到拆迁款，一套独栋别墅或者两套高层住宅问你怎么选？
- 5、折迁安置房选房技巧是怎样的
- 6、拆迁后签字的只能最后选房吗
拆迁选择几处房产好
今年上饶城区的拆迁力度依旧不弱，三江片区、水南片区、城南新区等区域都有几处已经明确要拆迁或正在拆除房屋的地方。
对于广大拆迁家庭而言，如果安置房够一家人居住或者拆迁款足够买一套或2套新房子够家里人居住的话，才是真正的有保障。
所以对于许多拆迁家庭来说，必须会面临到底要不要买房，如果买房该怎么买的问题。
今天小编将根据所见所闻所经历的，让大家能清楚了解要是选择拆迁款用来买房，更要省着花的真实案例。
一家5口人，3套安置房
我们先来看根据不同情况，看看大部分拆迁家庭会如何根据不同情况选择安置房还是拆迁款。如果你家将要拆迁的话，或许这些内容对于你来说也有参考价值。
一般小编身边的拆迁家庭都会根据以下几种情况决定选择拆迁款还是安置房。
1、根据家庭人口决定。
一般家庭人口超过4个，且拆迁时只有一处房产（待拆迁房屋）的话，人们通常会选择安置房。小编家有个亲戚，家里5口人，但是房子比较大，最后拆迁选了安置房，3套。小编想着他们家以后住着别提多舒服了。
2、根据拆迁房屋面积决定。
一般拆迁的房屋属于自建房的话，面积都会比较大，大多数房屋都会不少于2层，计算入拆迁补偿的面积大多会超过200㎡，这个时候如果家里的人口超过4个人，小编认识到的大部分人都会选择安置房。少部分有多处房产的人，则会选择拆迁款。
家里拆迁面积超过400平，一般上饶主城区（非中心区）村里自建房的拆迁款项综合起来不会超过4000元/㎡（不含其他单项补助），这个时候如果家庭人口多的话，且只有一处房产，绝大多数人都会选择安置房。
3、根据家庭资金决定。
家庭资金，也是许多人决定选择拆迁款或安置房的重要因素。特别是现在许多人在城里买过房之后，在村里的房子遇到拆迁携昌的话，部分人就会选择拆迁款。
4、根据家庭需求决定。
家庭需求其实说白了就是家中小孩的教育，家里对于医疗的需求等。
小编认识一个朋友，不想让孩子以后再跟自己一样读村小，所以就选择了拆迁款去买房，好在他们家人口不多，房子面积也大，所以选择了拆迁款买房。
亲戚买房赚优惠，请小编吃了顿饭
因此，对于家里被纳入拆迁范围，并且有计划买房的家庭，小编有以下几点建议：
1、买房不能只看/买来村里或小区里宣传的楼盘。
货比三家的道理大家都懂。
但是一个村里有拆迁，来村里宣传的基本上都是靠近村里最近的楼盘，如果你只是因为楼盘离原本的家近或者便宜而买房的话，可能会遇到一些其他很麻烦的问题，比如项目停工，这也是发生在小编身边最真实的案例。
2、用拆迁款买房更要谨慎，多查开发商信息
只有真正经历过拆迁的人才能真实体会到，拆迁并不是如网上说的能一夜暴富的。
这个时候，特别是家里只有那套被拆了的房的话，买房子就一定要谨慎谨慎再谨慎，如果买到有风险的开发商开发的楼盘或者可能烂尾的楼盘的话，后悔也晚了。
只要大家多去“天眼查”“企查查”先查查开发商有没有风险预警信息记录，再也就是去本地贴吧问，里面有业主都会告知一二的。
以上总结信息和建议皆根据小编所见所闻，以及宽基经历而得。
还有就是通过小黄蜂的专门渠道，也能为大家争取到更大的优惠。
之前很多人知道通过小黄蜂买房，能争取更多优惠的时候，都直呼后悔没有直接来找小黄蜂。
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拆迁时一个户口本算一户吗 拆迁后如何选房
随着城市的发展，很多以前地段建造的房屋都要面临拆迁，大家都知道，如果是国家规定的拆迁的话，就会有有拆迁款或者拆迁房用来补偿被拆迁的房屋所有权人，那在房屋拆迁后，根据什么进行计算赔偿款就变得很重要了，很多地方是根据户口。
随着城市的发展，很多以前地段建造的房屋都要面临拆迁，大家都知道，如果是国家规定的拆迁的话，就会有有拆迁款或者拆迁房用来补偿被拆迁的房屋所有权人，那在房屋拆迁后，根据什么进行计算赔偿款就变得很重要了，很多地方是根据户口，那户口是按本计算还是按一户人计算呢，这是很多人都想知道的，那么拆迁时一个户口本算一户吗？拆迁后如何选房？
拆迁时一个户口本算一户吗
如果已经分户了，且不止一处房屋，则应该分开进行补偿，分开签订协议。
但是如果只是户口分开了，房屋只有一处，且补偿方案是按照房屋面积来补偿的，还是要根据房屋的所有权人来确定补偿的归属。根据我国法律规定，拆迁的补偿对象是被拆迁房屋的所有权人，所以如果房屋是一人所有，则补偿给一人，如果房屋为家庭成员共有，则要按照共有份额去分配。
但是如果补偿方案是按照户口补偿的，需要根据具体的方案及政策，才能知道应当如何认定，如何补偿。
拆迁后如何选房
1、区域考察
大多数拆迁业主都是首次购房，所以比较容易忽视对购房区域进行交通、配套、环境的考码行察，这是一个严重的错误。这里需要提醒大家的是，即使是在比较熟悉的区域选房，也应该做好区域考察的环节，这也是帮助我们选到高舒适度、高适用度房产的重要步骤。
2、地段选择
不少拆迁业主都滑模旁有一定的地域情结，不希望在已经习惯了的地段外选房，实际上不必这样哦！无论你居住在哪里，通常只需要6个月就可以完全习惯新环境，而且，如果购房资金比较充裕，为什么不选择交通更便利、配套更完善的信橡区域选房居住呢？?
3、户型选择
由于很多拆迁户的原居住面积都比较大，所以，在这里提醒大家拆迁户在选择户型时，一定不要追求尺幅过大的房产，因本着够用就好的原则选房。因为过大面积的房产不但需要更多的打扫、收拾时间，而且也会大大提高物业费、供暖费等居住成本。
4、价格优惠
如果可以跟几个同为拆迁户的业主一起选房，那么，在楼市不景气的情况下我们可以尝试一下“团购”的方法。将购房要求、所需数量与售楼经理说清，利用数量争取更大的购房优惠也是一个不错的方法。
以上就是关于拆迁时一个户口本算一户吗？拆迁后如何选房的全部知识，相信看了上诉的内容，大家对于拆迁款的补偿和拆迁房的选择方法都有一定了解，其实在我们不是很确定拆迁款是根据什么进行赔偿的时候，我们可以去咨询相关的政府部门，相信他们会给出一个明确的回答，另外拆迁房的选择也很重要，希望上诉的内容可以帮助到你。
安置房拆迁哪套房是按合同编号还是
被薯笑拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序,先抽数手含取选房顺序号以下简称顺序号,再按抽取的顺序号,依照面积近似的原则和合同中的有关约定,在经确认的相对应面积薯渗安置房中,选取具体安置房。安置房选择与合同编号无关 合同编号只是区分和统计一下不同的户。
假设你领到拆迁款，一套独栋别墅或者两套高层住宅问你怎么选？
建议还是选独栋别墅吧，别墅是人类居住的终极理想与最高形式。高层住宅很容易贬值。别墅装修贵，但是面积大，有院子，不论储物或者功能房间都可以做，有车位，但是位置偏，周边只能满足基本生活条件，有公园，遛狗方便。高层，精装房不用装修，省装修费，位置好，周边哪方面都方便，但是公摊大，面积小，电脑房衣帽间k歌房只能放弃，旁边没有合适公园，不方便遛狗，车位少，20万一个，要不买要不抢。这两个物业费也不一样，别墅需要1000左右，没有车位管理费。高层需要350，加车位管理费100，共450。
拓展资料：
拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有人。这里的业主不仅是指业主，还包括两种代管代理人：一种是私宅的代管代理人，也就是受非私宅业主委托的全权代理人。当地或其他特殊原因；二是国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。拆迁补偿的范围为被拆迁房屋及其附属物。但是，拆迁违章建筑和临时建筑超期的，不予并知补偿，对不超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
适当补偿可以理解为对临时建筑在使用寿命内的残值进行补偿。国家保护业主的合法权益。这一原则在我国宪法、民法总则、私人住宅管理条例等法律法规中都有明确规定。因绝祥消此，业主要求拆迁人赔偿被拆宴猜迁房屋造成的损失是业主的合法权利，拆迁人赔偿业主的损失是业主的法定义务。而且，拆迁补偿是一种民事法律关系。双方地位平等，应遵循公平、等价有偿的民法原则。
拆迁补偿的形式有产权调换、价格补偿和产权调换与价格补偿相结合三种形式。产权调换，是指拆迁人与被拆迁人房屋在异地或原地重建，被拆迁人原房屋拆迁后仍保留相应房屋产权的交换。产权调换对拆迁人的剩余房价有负面影响，但有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，这也符合住房制度改革的大趋势。
因此，《拆迁条例》赋予被拆迁人以产权调换形式要求补偿的权利，并规定：“拆迁出租住宅，实行产权调换”。当然，产权的交换不是绝对的。对有特殊困难且无其他房屋交换的建设项目，不支持被拆迁人产权交换的要求。另外，拆迁地上附属建筑物不实行产权调换，但拆迁补助费支付给被拆迁人。价格补偿是指被拆迁人以支付货币的形式补偿被拆迁人因拆迁人拆迁房屋造成的经济损失。
折迁安置房选房技巧是怎样的
为了城市的更好发展，许多老旧街区被纳入拆迁范围，随着房价的上涨，让不少人会选择折迁安置房。那折迁安置房选房技巧都有哪些呢?接着我们就通过下面的内容介绍，一起来看看吧!
首先需要对周边环境进行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周边的配套设施是否齐全。其次户型的选择，应结合实际情况，不宜选择太大的房型，打扫费力，而且物业费还多。最后还需看房子是否是全产权，直接影响房产证的办理，关乎切身利益。
我们在选择拆迁安置房的时候，也可联合其他被拆迁人一同选房，这样售楼人员会更加重视。购房者可将需求以及数量清楚告知，通过量来获得购房的优惠。
买完安置房后，想要上市交易的话，往往需要五年的时间，在此期间内，我们无法进行房产交易。另外此类房产是否能办理产权证，直接取埋稿决于土地的性质，若是集体土地，个人将无法办理房产证。若是国有土地，当规定期限过后，补缴土地出让金，缴纳各项税费后，将可办理产权蠢咐证。
当安置房的产权取得后，就可随时买卖，因为它经过房产登记，具有一定的法律效力，受保护的。因此若安置房没有取得房产证的话，购房风险是非常大的，无法维护自身的权益。一旦购买这种房产，往往需要等待漫长的时间，而存弯档孝在很多不确定性因素。例如房价走高，房屋所有人将房产转手卖出，将面临不小的资金损失。
最后我们在选择拆迁安置房的时候，最好先提前去了解相关内容和政策，这样才能有效避免自身利益受损，当然也可寻求专业人士的帮助。
希望以上回答，对您有所帮助。
拆迁后签字的只能最后选房吗
是的。
拆迁选房也是先签合同先选房，最后签合同也只能最后选房。
只要是安置房凳毁，房源数量肯定比需要安置的户数多。不存在排名在后的就没有房子了。至于选房顺序，大多是是按照当初拆迁时签订拆迁合同余粗冲的顺序来排队。先签合同，就排在竖歼前面，后签合同就排在后面。排在后面的有房可选，但房源面积、楼层、朝向就不理想了。
