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开发商一直未办理房产证，我该怎么办？
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商丛枯应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。开发商迟迟未办理房产证您可以1、向市房管局反映问题;开发商的办证义务2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承茄老担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于开发商迟迟未办理房产证，您可以先去跟开发商协商解决，协商不成的再到法院起诉。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定， 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准颤郑升计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途橡物念径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期蚂晌提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
【【法律依据】】
《商品房销梁困售管理办法》第三十四条规定开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
开发商不办理房产证怎么处理
不少购房者购买新房后，因为对于办理新房房产证流程不了解，而选择委托开发商办理房产证，但是有些开发商迟迟没有为业主办理房产证。那么 开发商不办理房产证，业主应该如果处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 开发商不办理房产证的原因很多，比如说开发商因为资金紧张，将在建工程抵押给银行，其抵押权没有解除;开发商没有缴纳配套费;开发商建设的项目手续不齐全等等。因为开发商原因，导致购房者未能取得房产证，购房者是可以向法院起诉开发商，要求其协助办理房产证并且赔偿损失。
2、 开发商逾期办理房产证，如果购房合同中有约定，那么按照合同约定处理;如果合同没有约定，那么是按照银行计收逾期贷款利息来计算违约金。如果因为开发商没有按期提交登记材料，导致购房者没能按照约定期限取得房产证，并超过了1年的期限。购房者是可以向法院起诉，要求解除合同并且赔偿损失。
3、 如果在购房合同中有约定开发商代办房产证，但是开发商不给办理房产证，购房者也可以自行办理。有些地区允许购房证单方办证，比如说广州就规定预售人没有在约定的期限内为购房者申请预告登记，或没有在约定期限内为购房者申请转和穗移登记。购蔽棚明房者可以单方面提交相关资料，到房管局办理。
4、 根据我国法律规定，开发商具有协助办理房产证的义务。如果没有在购房中约定开发商代办房产证。那么开发商进行初始登记后，业宏告主可以到开发商或房管局领取房屋所有权登记申请表等资料，申请表需要开发商审核并且盖章。购房者携带着相关的资料，到房管局申请办理并且缴纳相关的税费。
小编总结：关于开发商不办理房产证怎么处理，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购房新房时，最好将房产证的办理也写进合同中。
开发商十年不办房产证怎么办
法律分析：这种情况属于开发商违约，可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。要求开发商支付违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金毁陵低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造纤行戚成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔带睁偿损失等违约责任。
