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房子卖了买主不过户怎么办
买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户，也可以要求退款并收取卖方的违约金。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让让碧薯当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报坦者成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理慧镇房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房子卖了，对方拒不过户，应该该怎么办?是否可以收回房产？
不可以，如果对方已经付款，按照合同规定，及时过户，如果对方违反合同厅清知规定，可以要求承担违约责任。\x0d\x0a也可以起诉，要求对方及时过户。\x0d\x0a房产证过户办理流程：\x0d\x0a一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；\x0d\x0a二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；\x0d\x0a三、到“公证”窗口办理公证手续；\x0d\x0a1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；\x0d\x0a2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；\x0d\x0a3.被继承房产的产权证明；\x0d\x0a4.被继承人的死亡证明；\x0d\x0a5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；\x0d\x0a6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；\x0d\x0a7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；正答\x0d\x0a四、到“私房交易”窗口办理交易手续；\x0d\x0a五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；\x0d\x0a六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。\x0d\x0a房产证过户办理所需材料：\x0d\x0a（1）登记申请书；\x0d\x0a（2）申请人身份证明；\x0d\x0a（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；\x0d\x0a（4）证明房屋所有权发生转移的材料；\x0d\x0a可以是买卖合同、扮消互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二手房买卖房东迟迟不过户，这种情况怎么办？
如果房东迟迟不过户的话，买房人可以采取以下措施：
与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。
发送催促信函：如果与房东协商无果，樱巧盯可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。信函应当详细说明事情的经过和要求，以及脊和对方不履行义务可能导致的后果，同时应当要求对方在一定时间内回复。
寻求法律帮助：如果以上方法无效，可以寻求法律帮助。可以向房屋所在地的房屋交易中心、公证处等部门咨询，了解相关法律规定并寻求帮助。
起诉：在尝试以上方法仍然无果的情况下，买方可以通过起诉的方式维护自己的合法权益。可宽历以向法院提起诉讼，要求房东履行过户义务，并索赔相关损失和利息等。
总之，如果房东迟迟不过户，买房人应当采取适当的措施维护自己的权益。同时，在进行二手房交易时，双方应当保持诚信，认真履行合同义务，避免给后续的过户手续带来不必要的麻烦和损失。
