本文目录一览：
- 1、遗嘱房产该怎么过户
- 2、遗嘱继承的房产如何过户
- 3、有遗嘱的房产怎么过户
- 4、遗嘱房产应该怎么过户
- 5、房产遗嘱公证后应该如何过户
遗嘱房产该怎么过户
法律分析：迅答橘根据遗嘱继承亩团所得的房产，其所有权归属于遗嘱中载明的继承人。在继承发生后，继承人应当及时办理不动产权利变更登记。继承人应当向不动产所在地的登记机构申请变更登记。办理过户登记，需要被继承人的死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动举返产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
遗嘱继承的房产如何过户
遗嘱 的 房产过户 ： 1、首先需要公证，即根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：委托、声明、赠与、遗嘱。 2、接着去 不动产登记 管理中心进行过户。因买卖、设定 抵押权没敬者 等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 继承枯薯 、接受遗赠取得 不动产权 利的。 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、 代理 人 身份证 明材料、 授权委托书 ; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政 法规 以及本条例实施细则规定的其他材料。 《不动产登记暂行条例》第十四条 《不动产登记暂行条例》第十六条 《公证法》稿誉第十一条
有遗嘱的房产怎么过户
一般情况下继承房产都是根据顺位继承的顺序继承的，基本上不存在太太的争议，但也会有遗嘱继承房产的情况出现。那么有遗嘱的房产怎么过户？遗嘱继承房产过户要提交什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
有遗嘱的房产怎么过户：
1、继承人要先到公证处进行公证，公证时要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、村委会开具的继承人证明、继承人身份证和其他材料。
2、公证处工作人员收到材料之后，要对材料进行核实调查，并对法定继承人进行审问，做笔录，然后委托评估机构作出评估报告，然后才能领取公证书。
3、缴纳公证费。
4、再携带上房屋产权证、公证书和身份证等材料到房管局提交遗传继承申请。
5、到窗口领取房产证登记申请书。
6、带身份证、房产证、公证书袜举如到房管局办理房屋变更手续，等工作人员受理后再进行审批工作。
7、变更手续办理完成之后，还要缴纳交易费、登记费、工本费、印花税。
8、领新房产证。
遗嘱继承房产过户要提交什么材料：
一、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件
1、到遗嘱人辖区派出所开被继承人的死亡证明。
2、到死者所在单位开具继承人证明。
3、继承人的身份证明。
4、遗嘱人的房产证或其他证明文件。
5、遗嘱人生前所立的遗嘱。
二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份告启证及复印件。
4、房屋权登记申请书。
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遗嘱房产应该怎么过户
1.继承房产，应当持公证机关出具的“ 继承权公证 书”和 房产所有权 证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书芹笑之日起二个月内，到房地产管理机关申请。 2.遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“ 遗嘱继承权 公证书”或“接受遗赠公证书”，以及 房产所有权证 、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的 遗嘱未经公证 ，在遗嘱生效后其 法闹弯定继承人 或遗嘱受益人可根据遗嘱内容嫌弯含协商签定 遗产分割协议 ，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 4. 办理房产公证 事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。 5.逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。如何立房产遗嘱根据我国法律规定，遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。
房产遗嘱公证后应该如何过户
房产遗嘱公证后过户流程：
1、到房产局过户，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房局祥产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
扩展资料：
房产遗嘱公证需要提供的资料：
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请脊腊衡表。
一、公证申请表应填写下列内容：
1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;
2、申请公证的事项及公证书的用途;
3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。
二、公民，法人申请公证应当提交下列材料：
1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身樱做份证明;
2、代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;
3、需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;
4、与公证事项有关的财产所有权证明;
5、与公证事项有关的其它证明材料;
6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。
参考资料来源：百度百科-房产过户
