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商品房过户费怎么算
随着许多人对住房需求的变化，不少业主会将原本的房屋进行出售交易，这边就涉及到房屋的产权变更，也就是需要办理过户手续。那商品房过户费怎么算呢?接着我们就一起来看看吧!
1. 契税
如果商品房面积不超过九十平，并且是激哪键家庭的首套房，契税则按总房价的1个百分点收取。面积超出九十平，且小于一百四十平的房屋，契税则占总房价的1.5个百分比。若是超出一百四十平，契税则占总房价的3个百分点。
2.营业税
如果卖方取得房屋产权已满五年，则可免收，但只针对低于一百四十平面积的房屋。若产权未满五年，则需要交纳营业税，为房屋盈利额的5.6个百分点。另外即使产权已满五年，但房屋面积大于一百四十平的话，也需要交纳同等盈利额占比。
3.个人所得税
如果商品房性质属于普房的话，则需交纳总房价的1个百分点，若不属于普房，则按1.5个百分点来进行收取，属于商业拍卖的商品房，则需要交纳总房价的3个百分点。但房屋产权已超过两年，且是唯一房产的话，则可以免收这项税费。
4.印花税
印花税是双方都需要支付的一项费用，通常占总房价的0.05个百分点，另外印花税是通过纳税人自觉交纳的方式进行收取，如果是二级出售的话，只需买方交纳这部分税费即可。
5.手续费
手续费这边是针对房屋卖方进行收取的，一般情况，每平米价格为3元。如果商品房属于适用房缓亏，手续费则减半计算，若属于其他房屋交易，每平米价格大多在6元一平，买卖双方各出一半。
6.其他费用
一是涉及到房产评估费明巧，价格不超过百万的话，则按总房价的0.5个百分点收取，超出这个数值，则比例减半进行收取。二是测量费，每平米价格为1.36元，三是登记费用和证件费，一共两百元。如果是通过中介进行交易的，还涉及的中介费，占房屋成交额的1个百分点。
希望以上回答，对您有所帮助。
房子过户费怎么算，房子过户需要多少钱
交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一脊困般由买家承担。过户手续拍磨费:50元/套，买主袭野斗应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
商品房过户的手续和费用是怎样的
1.交易费用：买方需要支付的费用，主要包括交易税、评估费、腔悉征收费、担保费等，一般约占交易总额的3%-5%；
2.过户费：买卖双方漏伏均需支付过户费，一般为1000元-3000元；
3.材料费：包括房屋交易所需的申请表、证件复印件等，一般在1000元左右；
4.其他费用：买卖双方可能需要支付伍搜乎银行利息、律师费等，具体金额可以根据实际情况而定。
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商品房过户费用怎么算
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所有买房的人都知道，房子卖了之后，都是需要支付一些费用的。对于商品房过户都是需要一系列的费用。那和小编一起来看看，商品房过户费用怎么算?房产过户费用有哪些?
商品房过户费用怎么算
1、手续费：住宅类是6元/平方米，非住宅类10元/平方米。一般规定买卖双方要各自承担一半。登记费：住宅类80元/套，这个是由买方来承担。土地金：这个是在过户的时候收取，按房子成交价的百分之二来收，这个是由卖方来承担。
2、印花税：是按正常的买卖来报价，买卖双方都需要承担。所得税：买的房子不满五年的话，就要缴纳百分之二十的税。
房产过户费用哪些
1、印花税：是正常买卖成交报价来征收，买卖双方各付一半。交营业税及附加：房产证没有两年猛销就过户的，营业税是不能享受优惠的免减。
2、书工本费：一本免费，每增加一本收10元。契税：由买房子的人缴纳，自己买房按房产买卖的总额交百分之一点五，单位买房的话，按房产的买卖额缴纳百分之三;非住类的，纤让按房产买卖额的百分之三交纳。
3、房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，这毁知局个需要双方承担的。
4、房屋产权登记费：80元。由买方承担。
5、房屋评估费：按评估额百分之零点五。
文章总结：商品房过户费用怎么算。手续费：住宅类是6元/平方米，非住宅类10元/平方米。一般规定买卖双方要各自承担一半。登记费：住宅类80元/套，这个是由买方来承担。土地金：这个是在过户的时候收取，按房子成交价的百分之二来收，这个是由卖方来承担。
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