本文目录一览:
- 1、上海长滩房价跌了吗
- 2、上海房价走势
- 3、上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?
- 4、上海历年的房价数据~可以有各个区的最好~
- 5、2022上海200万以下的二手房选择哪里比较好?
上海长滩房价跌了吗
没有。根据查询上海长滩房价相关信息得知,截止到2022年11月8日,上海长滩房价没有跌。上海长滩最新房价趋势图二手房均价:55000元/m2 环比上周下跌0%。
上海房价走势
近期,由于楼市政策的影响和管控,上海房价走势处于平稳上升的趋势。
具体走势如下图:
据上海中原地产数据统计,2017年3月(最近一个月),上海二手房成交均价为53957元/平,环比2017年2月份上涨了15%,同比去年3月上涨了23%。
另附
2017年3月上海各区县二手房均价图:
(责任编辑:shzyshange44)
上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?
上海二手房已经连续三个月的成交量都呈现下滑的趋势,但是挂牌量就会出现猛然增长的迹象,据相关数据表明:总价1,000万到1,700万的老破小或者是老大旧成降价主力房源。那么,千万元“老破小”成降价主力了吗?
以我个人的观点来看:千万元“老破小”确实成为降价的主力军。首先我们要知道,上海二手房成交量低,很重要的原因是新房供应量加大,可是上海这个地区二手房也非常的多,两者自然会形成直接竞争。如果新房入围价钱较低时,那么二手房就会失去竞争力。反之,新房价位较高时,那么二手房就会比较吃香。要知道,上海一套房的价位都是大几百万到千万元不等,因此老破小能成为降价主力军是可以预料到的。
供大于求。上海二手房价出现这样的情况,其实和供大于求也有着直接关系。其实从9月份开始,上海市场二手房挂牌数量就出现猛然增长的情况,然而买房客并没有明显增加。这也就会导致二手房供大于求的问题,最终导致房价的下跌。除此之外,也不排除是上海房子有价无市而导致的一种迹象,像很多一二线城市,让人们回归理性之后,再加上大部分人就是平凡人,想要买上海的房子还是非常不容易的。在这种情况下就很容易表现出房子的有价无市。放眼上海望去,大部分人甚至一辈子都是选择在此租房,可能年纪大了就会回家乡养老。
内容总结。
上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军,因为上海房价本身价位较高,新房价位如果没有下跌的情况下,也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万,面对现实的问题,普通人群自然会选择老破小。
上海历年的房价数据~可以有各个区的最好~
【上海市区二手房价最新数据】上海各大区二手房均价公布(2011年10月)
1、静安房价行情:
二手房均价:41500元/㎡
周跌:↓-3.75%
2、卢湾房价行情:
二手房均价:41500元/㎡
周跌:↓-1.23%
3、长宁房价行情
二手房均价:36900元/㎡
周跌:↓-0.91%
4、黄浦房价行情:
二手房均价:36600元/㎡
周涨:↑1.2%
5、徐汇房价行情:
二手房均价:30900元/㎡
周涨:↑2.93%
6、虹口房价行情:
二手房均价:26900元/㎡
周涨:↑1.66%
7、杨浦房价行情:
二手房均价:24700元/㎡
周涨:↑1.41%
8、浦东房价行情:
二手房均价:24500元/㎡
周涨:↑0.33%
9、普陀房价行情:
二手房均价:24500元/㎡
周涨:↑1.19%
10、闸北房价行情:
二手房均价:22400元/㎡
周涨:↑1.54%
2022上海200万以下的二手房选择哪里比较好?
上海二手房买北蔡的比较好!当然,是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好!上海人口目前已经达到了2420万了!但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离!约需40万间房,而存量商品房仅16万间。所以说,上海房价必然还会一定的涨幅,估计在30%!在这期间谁先抢入上海,谁就撞大运了!但买房一定要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨,涨幅也更大!目前就属北蔡地区的房价去年一年几乎没动,是最有投资价值的;地理位置也是最恰到好处的:因为往北3公里的花木属于内环,单价高出一万,很不实惠,实际使用功能与生活配套相差无几;往南2-3公里的楼盘又接近御桥垃圾焚烧站,毒烟对人危害大,不是理想的居住区。
一切都是为了孩子,一定要买学区房,而且应该买曾经出过高级人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的!许多是出过凶灾、死过人的或长期病人居住的、乃至于出过打架斗殴流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成长的!曾发生过父母离婚的,父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房,那真是花钱给孩子和自己买晦气!
北蔡最好的是北中路,镇政府为了形象工程,免费给整条路两边的商店装修一新,人称北蔡的南京路。交通便利,公交车多达9辆!四通八达!到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中,房价上涨是必然。