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安徽省合肥市政务区山水名城二手房均价是多少
政务区山水名城二手房均价10617元/m2，具体的房源价格还要针对固定的房源，因为二手房装修差距很大，通一个小区同一户型每平方可能都会相差1000元左右。下面在好居网上查找的山水名城在售的二手房房源你可以看下。
143.76㎡ 4室2厅2卫 南 3/18层 毛坯 2007年建造 137万元
141㎡ 3室2厅2卫 南 3/18层 简装 2007年建造 156万元
73㎡ 2室2厅1卫 南 14/18层 简装 2007年建造 88万元
174㎡ 4室2厅2卫 南北 3/11层 精装 2004年建造 229万元
260㎡ 4室1厅2卫 南 11/12层 毛坯 2007年建造 230万元
突发！深圳建立二手房成交参考价格发布机制
01
建立二手住房成交参考价格发布机制
2月8日，深圳市住房和建设局发布公告称，为促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。
深圳市住房和建设局发布公告，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布，该通知自发布之日起施行。
02
覆盖3595个住宅小区
同时，深圳住建局还发布了《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》的政策解读。
建立二手住房成交参考价格发布机制的主要目的？
建立二手住房成交参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措。
如何发布二手住房成交参考价格？
二手住房成交参考价格，由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
二手住房成交参考价格是如何形成的？
深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
二手住房成交参考价格有什么作用？
发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
03
价格普遍低于市场价
市场议论纷纷：关键看银行是否执行
数据刚发布便被投诉
与这份通知一同发布的还有一份深圳市住宅小区二手住房成交参考价格表，也正是这份表格数据，引发了市场热议。
有经纪人看到指导政策后表示，亢奋了一年的市场终于可以消停了，二手房市场将会遇冷，打新热潮仍将持续。
不过也有购房者向镁编表示，住建局发布成交参考价初衷是好的，但是数据并不是特别准确，目前官方公布价格比自己关注小区的价格要低很多，他们对此十分困惑。
镁编在首期名单中查询了在去年备受关注的华润城、半岛城邦、恒裕滨城等网红盘，官方给出的参考成交价与实际情况确定存在一定的出入。在成交参考价中，华润城一期二期三期参考价为13.2万元/平方米；恒裕滨城一期为11.6万元/平方米，二期为13.2万元/平方米。
但查询诸葛找房获悉，以华润城润玺一期为例，该住宅小区过往成交单价最高已突破20万元/平方米，去年下半年成交均价在17万~18万元/平方米，而目前挂牌均价约19万元/平方米。无论近期成交价格还是挂牌价，均高于官方给出的参考价格。
针对这一数据差异，在政策发布不久，有网友爆料称已有购房者向深圳12345投诉了深圳市住建局。
对于此次发布的二手住房成交参考价格发布机制，购房者普遍的反应是参考价低于市场挂牌价和成交价，特别是高价豪宅和优质学区房的“价差”更为明显。
以深圳市场最有“有名”的华润大冲润府为例，该项目最新一期润玺曾因去年的“万人打新”引起全国关注。记者查询发现，目前润府一期和二期的二手房挂牌价已经高达每平方米18万元左右，但此次发布的参加价格仅为每平方米132000元，相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万。
也有购房者表示支持，希望以后挂高价的不予挂牌交易，简单直接地落实“房住不炒”政策，更要看银行如何执行，如果银行按照参考价来评估放贷，会对二手房价格形成巨大冲击。也有购房者表示，对于二手房，按不按这个价格卖还是业主自己说了算。
不过，虽然数据上存在异议，但深圳此次政策的发布仍受到了业内高度评价。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着深圳此次二手房价格数据披露，预计将成为全国其他城市参考模板。二手房市场过去一直存在一个问题，即交易情况不清晰、不透明，深圳此次发布，说明后续将从信息公开等角度，不断引导市场预期稳定，具有积极的作用。
二手房交易网签怎么查询是否可以在网上查到？
一、查询方法如下：
1、、打开一个浏览器，在百度中输入“太原房产信息网”，单击“百度一下”
2、单击“太原市房产管理局”选项
3、打开太原市房产管理局页面，单击“商品房项目信息公示”按钮
4、打开的界面中，输入项目名称“恒大”，单击“查询”按钮
5、此时就会出现很多关于恒大的项目名称
6、选择一个选项，单开查看具体的项目名称等
7、单击“房产数据信息”选项
8、拖动滑块就可以看到后面的具体楼幢地址以及网签的房屋了。
二、购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
三、注意：购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
