本文目录一览：
- 1、房产证怎么换户主名字
- 2、房产证怎样更改户主？
- 3、房子如何变更户主？
- 4、房产证上的户主名字可以更改吗？
- 5、房权证怎么更改户主姓名
房产证怎么换户主名字
主要分为两种情况。
一、房产证上友渣户主名字更改及办理费用，主要分为两种情况：
(一)有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产知庆证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
(二)有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤同“有房无贷”。
二、房产证更改名字的途径
(一)通过直接更改房产证名字
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
5、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身搭告握份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
房产证怎样更改户主？
一、房产证上户主名字更改及办理费用，主要分为两种情况：
（一）有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之雹烂伍后可自行更改。
（二）有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
扩展资料：
房产证变更户主流程注意事项：
如果说要更换户主的话，那么还需要经过共有人的同意，并且要办理好相关的手续。
一般情况下，去掉一个人的名字是有两种意思，第一种就是房产证只体现一个人的名字，但是相关的房产是夫妻的共有财产，第二种就是房产证如果说只体现一个人的名字，同时这套房产是该登记人的个人财产，那么也是与配偶无关的。
房产证变更户主流程注意事项还有哪些呢?如果说要只体现一人名字，但是房产要转为登记人个人财产的话。
双方还需要拿好身份证、户口本、房产证，然后还需要到公证处办理好夫妻财产上的约定，可以将房产约定为一方的个人财产。
房产证变更户主流程注意源或事项还有哪些呢?如果说房产证去名字贷历芹款买房的话，那么一定要先交定金，买方可以将首期款交给银行进行，同时还需要申请银行贷款，等到银行出具贷款合同以后，买卖双方才可以去办理过户。
参考资料来源：百度百科—房产证
房子如何变更户主？
房屋户主变更及房产过户，念激办理流程如下：
一、房产过户手续
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
扩展资料：
一、房屋过户手续（变更户主）
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋铅高芦交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、对无产权或部分产权又未得槐带到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二、房屋过户需要多长时间
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
参考资料：百度百科--房产过户
房产证上的户主名字可以更改吗？
房产证上的户主名历隐字可以更改的，办理流程如下：
1、如果以后不打算再肢宴厅出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
2、如果不满五年面积小于等于144的祥丛话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
房权证怎么更改户主姓名
(一)通过直接更改房产证名字，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
第一千零迅答一十五条谨派 自然人应当随父亩晌慧姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
