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房奴们有救了！成都公积金贷款可以买房了
导语：随着房价的不断飙升，对于一些工薪阶层来说，买房的压力就不言而语了，大多说人会选择商业房贷这条老路，成为名副其实的房奴。小编在这里告诉你，可以用公积金贷款了，利息比在旁隐银行贷款要低多了。那么，怎么样用公积金贷款呢？公积金贷款需要什么条件呢？最多能贷多少钱呢？摆在你们面前的这些问题就由小编给你们一一解答。
公积金和住房公积金
公积金是公司在自身资产外储备的资金，主要用来预防未来公司可能会面临的风险的发生。散键住房公积金是国家为了人们住房保障而在事业单位、机关单位和各类企业中设置的长期住房储备金。住房公积金一般是由两部分组成，即个人缴费和国家财政拨款或公司出资，两个的比例在不同区域有一定差异，但大多数地区是1:1的关系。2014年国家开始在部分地区实行住房公积金异地缴存互认的政策，目前住房公积金不但可以用于支付房屋购买和租赁，还可以进行房贷。
成都市用住房公积金贷款需要具备的条件
不同地区用住房公积金进行房贷需要具备的条件有所不同，在成都市需要具备以下条件：
1、拥有成都市常住户口或有效居留身份证，且为事业单位、机关单位或企业的职工。
2、自申请住房公积金之日算连续缴存公积金一年以上，且并没有支取公积金用于购房的首付，且无公积金贷款余额。
3、拥有购房合同或协议，且购房首付在百分之30及以上。
4、个人信誉良好，且收入稳定。
5、具有认可的资产用来抵押，且有所在单位担保。
住房公积金房贷的最高额度
单笔运掘厅住房公积金的最高贷款额度因地区而已，成都个人公积金贷款的最高额度是40万。计算方法是：公积金个人月缴存金额之和*实际缴存比例*12个月*0.45（还款能力系数）*贷款期限。
住房公积金贷款申请的步骤
第一步：贷款人向银行提交书面申请和相关材料（包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、住房公积金缴存明细、房屋首付款收据）。
第二步：签订贷款合同和担保书，并相关抵押、保险、公正等手续。
第三步：贷款银行将贷款划给贷款人。
第四步：贷款人按合同开设还款账户，并按期还款和利息。
第五步：贷款还清后，贷款人从贷款银行领取贷款结清证明，并办理相关抵押、保险等注销手续。
最后，小编在这里提醒你，贷款有风险和压力，我们要量力而行，还款要及时，做一个守法诚信之人。
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成都住房公积金怎么缴纳？
住房公积金 缴费标准 一、单位及职工个人2014年桐樱度住房公积金缴存比例仍按照原规定执行。 财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于12%，其它单位缴存比例高于12%的部分，应按国家税收政策规定纳税;缴存比例下限不得低于6%。 二、单位及职工个人2014年度住房公积金月缴存基数上限为15751元，下限按照各地区 最低工资标准 执行。 彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县单位及职工 个人住房公积金 缴存基数不得低于1070元，其他区(市)县不得低于1200元。 职工住房公积金缴存基数,以职工本人上一年度月平均工资兆轮慧计算，计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔1990〕1号)要求执行族答。 三、各住房公积金缴存单位应严格按照相关规定，调整住房公积金缴存比例和缴存基数。招商引资或引进人才的单位，按照住房公积金管委会规定执行，住房公积金月缴存基数上限不得超过26252元。
成都公积金贷款购房流程有哪些？
1、住房公积金事务管理中心对液搏首申请人提交的材料进行初审；
2、公积金申请人到指定的专业评估机构办理房产评估手续；
3、住房公积金事务管理中心进行贷款审核；
4、公积银陆金申请人选择合适的担保方式来办理担保手续；
5、签订借款合闹数同
6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。
成都公积金缴存是怎么办理的？
成都个人缴存住房公积金流程。住房公积金一直是一单位拆衫名义办理缴存的，之前个人是不能自己办理住房公积金缴存的。自从2018年10月起，成都就已经开始实施新修订的《成都住房公积金缴存管理办法》，新增了扩大住房公积金制度覆盖面等内容。个人也可以办理住房公积金缴存了。下面，我们来了解成都个人缴存住房公积金流程。
一、个人缴存公积金条件
年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金。
二、缴存标准
单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。
月缴存额金额=本人上一年度月平均收入乘以单位缴存比例和个人缴存比例之和。
1、上一年度平均收入
这个只需要在申请办理个人公积金缴存的时候填写上年度平均收入承诺书就可以了。
2、缴存比例
可以在规定范围5%-12%内自行选择
3、单位和个人缴存之和
单位缴存是公司出一半的钱，员工自己出一半的钱。而个人缴存搭亏需要自己把这两份钱都出了。
三、怎么办理个人缴纳手续
1、旅枝腔到成都银行办理一张Ⅰ类银行卡(不用公积金联名卡)
2、带上材料到公积金中心办理个人缴存公积金申请
四、个人缴存住房公积金所需的资料：
1、身份证原件及复印件1份
2、成都银行Ⅰ类银行卡
3、《个人自愿缴存账户设立申请表》
4、《个人自愿缴存者收入承诺书》
5、《成都住房公积金管理中心个人自愿缴存住房公积金协议》
其中“3、4、5项”公积金中心就有，现场填就是了
如果之前是单位缴存，要转成个人缴存的，那么需要先让单位把你的公积金账户转到到成都银行指定公积金账户，然后再完成上述两个步骤。
