本文目录一览：
- 1、房子要拆迁了，可是房产证我买的时候没有过户，现在也找不到原房主了，我该怎么办？
- 2、动迁房子找不到原户主可按原房主名
- 3、我家房子，原户主找不到了怎么过户啊？
- 4、土地使用证没更名 找不到原房主怎么办？
- 5、房子动迁联系不上房主怎么办
- 6、房子拆迁，只有协议没有过户，并且现在原房主联系不到，分到的拆迁款归谁？并且分得楼房后产权是谁的？急~
房子要拆迁了，可是房产证我买的时候没有过户，现在也找不到原房主了，我该怎么办？
1.首先您这悉薯个房产还没御迟有属于您。如果您在拆迁之前仍没有过户，那么这个拆迁款会给了原房主。
2.想睁拆者过户的话，只能是找到原房主，或者是有原房主授权的其他人。你们一起到房产局过户。找不到也得找，否则成问题。
动迁房子找不到原户主可按原房主名
可。当找不到原户主时准备动迁的房子是可按原房主名办理的，并按房屋买卖合同找卖房者进行房产早橡证的过户手续即可陆枯旁。动迁败拦房即是拆迁安置房，就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
我家房子，原户主找不到了怎么过户啊？
联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。
土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。
土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到，所以原产权人不可能履行其协助义务。这种情况下，最好的办法就是由司法强制取代原产权人的协助履行，因此，起诉就成了首选办法。
因原产权人已找不到了，所以起诉后，法院应当通过公告送达诉状及开庭传票等法律文书。等判决书生效后，及时申请强制执行，由法院向土地登记部门送达《协助执行通知书》。
扩展资料：
向法院起诉需要准历渣备的材料：
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。
4、如委托他人诉讼，另须誉弊提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，庆烂族并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)。
参考资料来源：百度百科-房产过户
土地使用证没更名 找不到原房主怎么办？
土地使用证没更名找不到原房主，可以根据办理房产过户时候柳下大信息找他，还有如果找不到就到原房主派出所去让帮忙查一下，如果是房管局和国土局联合办公的地方是国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去办理土地陵带闹证，房产过户后办理土地证不需要原房主出面，拿相关手续自己去办理就可了。
国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：
一、土地证行升的办理程序
①土地登记申请
②地籍调查
③权属审核
④注册登记
⑤核发或者更换、注销土地证书
二、所需申报的材料
①土地登记申请书；
②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；
④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
⑤地上附着物权属证明；
⑥需提交的其他有关材料。
三、土地登记发证尺罩的办理期限
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
房子动迁联系不上房主怎么办
房子动迁联系不上房主，可以公告或登报等办法，一定要联系上房主。
房子拆迁，只有协议没有过户，并且现在原房主联系不到，分到的拆迁款归谁？并且分得楼房后产权是谁的？急~
1、协议不是房屋业主本人签名，而且签订时其已经死亡，故协议应该无效。
2、楼房下来后凭借拆迁办的证明也不能办理全栋房屋过户给你名下的手续，估计拆迁办会将房屋办理在你和原业主的共同名下，你这一方只能拥有购买的31平方米产权，剩余产权还是在原业主名下的。
3、按你陈述的情肆哪况，房屋应该由原业主的3个子女继承，另外两个不同意的话你是肯定不能将房屋过户到你姥姥名下。估计你只能要代原业主逗散签名的儿子将他的继承份额转给你，至于剩下的份额只能等到另一个子和女出山雹氏现才能处理，要不你当买使用权，只要原房主继承人并没有捣乱的话还是可以住下去。
