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房产证上写名字的五种写法 你属于哪一种？
提到买房，房产证署名是一个千古难题。婚房房产证写谁的名字？有没有写你的名字？这个问题几乎大部分人都会遇到。
爸妈给你买了一套婚房，房产证上可以写你的、你另一半的、你父母的、你另一半父母的名字手并，种种写法后果有何不同？本文将为你简单的分析下。
一、只写你的名
如果房子是你父母出钱买的，毕做迹房产证上只写了你的胡腊名字，那就是你的婚前个人财产，离婚时不会遭到分割。
如果房子是对方父母出钱买的，却登记在你的名下，那就是以结婚为条件的赠予，如果结婚了，那房子就是你的婚前个人财产，如果没结婚，房子虽然还算你的，那你要把买房钱还回去。
二、写你和你另一半的名字
这是最常规的做法，反正结婚后就是一家人，不用计较那么多了。
这种算夫妻共同财产，如果贷款买的，两人共同成为债务人。如果是你父母出钱买的，没有相关约定就被视作无偿赠与，即使你们两人没结婚或者婚后离婚，房子都办法要回来。
三、只写你父母的名字
如果房产证上只写了你父母的名字，那完全视为你父母财产。
但是，如果房子给你们小两口住，你们夫妻二人用婚后收入参与了还贷，那离婚的时候对方有权索取已支付的贷款利息。
四、写你和你父母的名字
这种做法比较自私，明显不想对方占便宜，房子算你们家的财产，与对方无关。但如果婚后存在共同还贷，另一方可主张支付的房贷为共同财产。
五、把你们夫妻两人和双方父母名字都写上去
如果双方父母都出了钱，公平起见，可能会全写上去，这样房子就是你们所有人的共同财产。如果还贷是你们夫妻两人还的，那还贷部分产权就是夫妻共有。
（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产证上应如何写名
房产证上写名可以写单独一方的名字，由单方到不动产登记中心申请登记变更名称；可以写全部共有人的名字，由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产铅凯权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申皮激好请注销登记的燃铅；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房产证上如何添名字
一、无贷款 房产证 加配偶名字。 1、带好三证（ 结婚证 、 身份证 、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理 房产证上加名字 所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 二、有贷款房产证加配偶名字。 1、先去银行办理 抵押 手续变更（需征得贷款银行同意）。 2、办理所需要的费用： 除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是 公积金贷款 ，还需要另外加100元费用； 如果是组合贷扒行察款（公积金贷款＋ 商春茄业贷款 ），需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 《 商品房 销售管理办法》第34条 房带竖地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其 办理房产证 所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
房产证如何加名字
生活当中，在房产证上加名字是再平常不过的事了，尤其是发生在一些男女朋友结婚前。那么，下面小编就来介绍下房产证如何加名字。
一、房产证如何加氏告名字
1、带上房产证、身份证等的原件和复印件。2、前往房管局办理中心询问工作人员，同时领取号码，按照号码的顺序和房管局广播提示进行办理。3、将房产证加名的有关资料提交给工作人员，实行拍照、签字、交纳加名费用等需要110元费用(手续费80元，籍图费25元，贴花费5元)。4、一般情况下20日就能领取新房产证。
二、房产证加名注意事项
1、以前大家一想到办理房权证就会前往房产局进行，如今全国各地都已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的发放就代表着房产部门不会再单纯的发放房产证书了，也就是说，若是如今需要办理加名手续的话，就要前往不动产登记中心实行办理了。
2、办理加名手续的时候，原房屋产权人及需要加销明名的产权人两方都要在现场，并带上有关材料前往登记中心填写申请书就行了。登记中心在核对所提供信息无误后会歼斗明第一时间实行办理。
3、大家若是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是不是已经存在抵押贷款的状况，或者是当下正在缴纳房贷，如果有抵押的话，就不可以对该产权实行任何的操作，加名字也是不可以进行。
总结：以上就是小编介绍的关于房产证如何加名字的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
房产证上的房主名字怎么写
房产证名字可以书写登记培顷所有持证人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。共同签署购房合同的均可以在房产证上登记其名字，认定该房产共同所有。
【法律依据】
《民法典》第二百九十七条
不动配模陆产或者动产可以由两个以上组码漏织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
如何在房产证上写名字？
在房产证上写名字是有讲究的，如果名字写不好，那就可能会引发纠纷，尤其是对于在婚前就买房的“准夫妻”来说雹码，在房产证上写谁的名字就更需要仔细缓悄推敲。现在，就让小编为你们讲解一下怎么在房产证上写名字？
一、写“准夫妻”二人的名字
大多数恋人都会认为，既然买房是为了结婚，那就应该写恋人双方的名字。这时你们就需要注意了，即使买了房也不代表一定能结婚。如果写了“准夫妻“的名字，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
二、写父母的名字
有些人认为虽然房子买了是结婚用的，但毕竟两人还没有登记，如果分手就无法很好地处理房产，所以写父母的名字也比较保险。如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
三、写男方及其父母的名字
还有一种源哪哪情况是男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，所以房产证就写男方及其父母的名字。若采用这种方案，男方的相应产权份额属于婚前个人财产，如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，一旦双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可要求男方及其父母返还并平均分割。
四、写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人觉得在房产证上写双方父母和“准夫妻”的名字，比较公平合理，可以避免麻烦。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，若双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
五、只写男方或女方的名字
有时“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担了所有房款，这时就会选择只写男方或者女方的名字。这种情况需要从两个角度进行分析，一种是一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；另一种是一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，这将被视为赠与行为。
以上就是小编为大家整理的房产证写名字的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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