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房产证使用年限到期怎么办
法律分析：房产证期限也就是房屋产权期限，一般房屋产权年限为70年，在房屋产权到期后有两种情况，一是以国家回收土地并一次性给予赔偿，二是续费续期继续使用，或者是当作危房拆迁补偿。
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿：房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。
2、续费续期继续使用：房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
3、危房拆迁补偿：有的房屋在产权到期时已经不能再居住，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的，直接定义为危房的房屋，一般会根据相关程序走拆迁的流程，不需要续费，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房产证到期后该怎么办？
如果是住宅土地使用权到期后，一般是自动续期，按规定交纳一定的土地费用。而其他类型房屋，按照其他法律规定处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
资料扩展
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋产权到期怎么办？还不快来看看
导读：房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，其中房屋所有权的期限是没有限制的，而土地所有权则有规定的期限，根据有关规定可知，土地所有权的期限有40年、50年以及70年不等，当房屋产权到期时我们该怎么办呢?下面就是房屋产权到期的解决方法。
一、房屋产权到期怎么办?
房屋产权当中的土地所有权是有一定期限的，它指的是国家向各个组织、机构或者是个人提供的土地使用权利，根据相关规定，土地所有权是由国家和集体共有的，每个组织、机构以及个人的土地所有权都是有一定期限的，一般的民用住宅建筑物的土地所有权期限为70年，而一些商业房屋建筑物土地所有权的期限则为40年。当土地使用期限到期时需要重新缴纳一定的土地出让金，来购买房屋土地所有权。
房屋产权当中的房屋所有权则属于个人产权，是一种个人的私有财产权，可以得到相关规定的保护，根据相关规定，个人的合法收入、房屋、生活用品等等一些不动产和动产具有相应的所有权，是没有年限对其进行限制的，它的期限是永久的。
当我们的房屋产权到期以后，也就是我们的土地所有权到期以后，我们该怎么办呢?我们可以对土地所有权的期限进行延长，通过房屋业主进行土地出让金的缴纳，这时缴纳的土地出让金是补交的，跟同类的土地出让金相比要降低一些，对于这种第二次或者多次申请的土地出所有权期限不得大于30年。
如果在房屋使用的期限当中，国家要对土地进行回收，并且在土地上建造建筑物，则需要向业主给予相应的赔偿。
当房屋产权到期以后需要自动缴纳土地出让金进行续期，如果超过土地所有权期限以后，没有按时缴纳土地出让金的土地所有权，由国家无偿收回。
二、房屋产权的过户方法：
想要对房屋进行转让时，我们该怎么办呢?下面就是房屋过户的主要流程。
第一：拟定转让合同，必须保证买卖双方同时在场，并且在合同上签字。
第二：拿上合同和申请的材料到当地房产局，填写相关的表格。
第三：将所有的资料交给房产局以后，拿上房产局给的回执单，然后缴纳回执单上面需要缴纳的税金。
第四：大概15个工作日以后，买房即可拿到房产证。
上面就是解决房屋产权到期的方法，你了解了吗?
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房产证过期后怎么处理
对于商品房，相信朋友们都有一定了解，它的产权通常是在70年左右，当然在产权证上也会标注房子的到期年限，不过对于很多买房新手来说，总是会疑问，如果房产证到期后，该怎么处理呢？下面小编就给大家介绍下房产证过期后怎么处理吧，相信会给您带来不一样的见解。
房产证过期后怎么处理
产权证是不会过期的，土地使用权才会到期。如果出现过期的状况，使用者可申请继续使用这块土地资源，延长土地的使用期限，建议小区的用户可以联名向相关部门提出申请，并按照相关的法律规定补交产权证延期后所需的土地使用权费用。
办理房产证的注意事项是什么
1、产权不明容易引起纠纷
在现实生活中，因产权引起的纠纷不在少数，尤其是像产权不明的状况更是常见，由于房子属于特殊的财产，它的确立应以产权证的记载为标准，所以在购买前，一定要对这项数据有一个详细了解，避免出现不必要的麻烦。
2、购房者无法取得房产证
根据相关规定显示，假设是因为出卖人的因素，致使房子产权的办理无法正常进行，这样的情况购买者是可以拒绝合约的继续执行及要求经济补偿的，如果是因为售卖人的而原因，致使购买者在一定期限内不能取得相关证书，购买者也是可以要求经济赔偿的。
3、鉴别房产证的真伪
产权证也是有真假的，尤其是二手住宅，在进行房子的买卖时，一定要注意鉴别证书的真实性，最好能到相关部门咨询，毕竟现在的伪造技术越来越好，很多人会利用这些小伎俩骗取购买者的定金，所以在购买的过程中一定要注意这些事项。
小结：以上关于房产证过期后怎么处理，办理房产证的注意事项是什么就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
产权到期了房子怎么办
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众所周知，无论是什么类型的房屋，都是由产权年限的，那么房子产权到期后怎么办呢?
房子产权到期后怎么办：
可以自动续期，但是要支付土地使用出让金。因为在《物权法》第149条规定，房屋用地使用权到期时，可以自动续期，该土地上的房屋，有约定的按约定执行，没有约定的按行政法规处理。在《城市房地产管理》第21条规定，土地使用到期后，若需要继续使用的，可以在到期前1年申请续期，但续期要重新签订合同，并支付土地使用出让金。
房子产权期续要交多少钱：
以前经常可以在网络上看到“70年产权取消”的新闻。此外房地产税加进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者出来辟谣了，但是对很多人来说，还是存在一定的疑惑的。
而根据我国《物权法》的相关条例规定，住宅建设用地使用权期满的，可以自动续期。在续期时只要由业主联名提出，然后补交土地出让金，这个价格会低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
房子产权到期后怎么办
房屋到期后需要办理如下手续：
1、贷款完结手续。贷款还完后，申贷人应亲自前往放贷行办理，银行会出具相应的清贷证明，这个手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、解押手续。办理房贷时，银行一般都会用房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行。在房贷还清后，用户需办理解押登记。用户只需要带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》前往当地住房管理部门办理即可。
3、撤销担保手续。如果用户在办理贷款时曾在保险公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
